РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.
при секретаре Давыдовой К.Н., с участием помощника прокурора Глазковой О.А., истца Костюшова Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Костюшова Ю.К. к Пономаренко Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Костюшов Ю.К. обратился в суд с иском к Пономаренко Л.С. и просил признать Пономаренко Л.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (л.д. 8).
В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, с 15 июня 2020 года в квартире зарегистрирована Пономаренко Л.С. Ответчик членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживала, добровольно не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.
В судебном заседании истец Костюшов Ю.К. на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенных в иске, суду указал, что он является собственником спорной квартиры, по просьбе своей знакомой зарегистрировал ее дочь – ответчика по делу в указанном жилом помещении, в квартире ответчик никогда не проживала, личных вещей нет, постоянно проживает в ином месте, на сообщение о добровольном снятии с регистрационного учета ответа от ответчика не последовало. Истец осуществляет оплату жилищно – коммунальных платежей единолично, ответчик участия в оплате не принимает, вселяться намерения не имеет.
Ответчик Пономаренко Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащее по адресу регистрации (л.д. 46, 84), однако судебное извещение не получено адресатом в связи с истечением срока хранения письма.
Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, своих прав на заявление ходатайств, в том числе об ознакомлении с материалами дела, отложении судебного разбирательства в случае такой необходимости, права дачи объяснений суду в письменной форме, ответчик в судебном заседании не реализовала, несмотря на то, что не была лишена такой возможности.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Озёрского городского суда Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая, что информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, выслушав истца и помощника прокурора, полагавшей о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст.288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.10 – 13, 50 – 78).
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ УМВД России по ЗАТО гор.Озерск Челябинской области от 15.04.2026 ответчик Пономаренко Л.С. зарегистрирована в указанной квартире с 15 июня 2020 года.
Ответчик фактически в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, что подтверждается показаниями истца и рапортом УУП о не проживании в жилом помещении от 08 мая 2026 года. (л.д.45).
Согласно ответа ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА, Пономаренко Л.С. не зарегистрирована в информационной медицинской системе. (л.д.49).
Согласно представленных стороной истца платежных документов оплата жилищно – коммунальных услуг производится истцом Костюшовым Ю.К. Каких-либо документов, свидетельствующих о перечислении ответчиком Пономаренко Л.С. денежных средств в счет оплаты жилого помещения, суду не представлено.
При разрешении спора обстоятельств вынужденного и временного выезда ответчиков из квартиры не установлено.
Так как регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, который вынужден нести дополнительные расходы, он вправе обратиться в суд с заявлением о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.
Помимо прочего, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять принадлежащие ему право пользования помещением, имея зарегистрированными в жилом помещении, но фактически отсутствующего ответчика.
Поскольку ответчик сменил место жительства, переехав но постоянное место жительства в иное жилое помещение, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляла на протяжении многих лет, бремя расходов на содержание жилья не несет, не является членом семьи собственника жилья, право пользования за ответчиком жилым помещением фактически является утраченным.
Какого - либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Учитывая, что отсутствие ответчика в настоящее время в спорном помещении носит добровольный и постоянный характер, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на жилое помещение.
Доказательств обратному (в т.ч. и тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании помещением) суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Костюшова Ю.К. о признании ответчика Пономаренко Л.С. утратившей право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик Пономаренко Л.С. утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Костюшова Ю.К. к Пономаренко Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пономаренко Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Пономаренко Л.С. с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Д.Н. Хакимова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>