РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.
при секретаре Давыдовой К.Н., с участием помощника прокурора Глазковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гончара С.Е. к Комягину В.М., Мишаневой С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гончар С.Е. обратился в суд с иском к Комягину В.М., Мишаневой С.Б. и просил признать Комягина В.М., Мишаневу С.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (л.д. 8 – 9).
В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена его отцом ФИО5 в 2023 году, в квартире была зарегистрирована ФИО6 14.10.2024г. ФИО5 умер, после смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанной квартиры. Истец вступил в права наследования, надлежащим образом зарегистрировал свое право собственности на данную квартиру. После оформления права собственности, истцу стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, право пользования квартирой в силу закона за ними или по договору не сохранено. Регистрация ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения.
В судебное заседание истец Гончар С.Е. и его представитель Паскарь А.М. (полномочия в доверенности, л.д.36) при надлежащем извещении не явились, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии, в котором суду указал, что ответчики не проживают в квартире истца, вещей нет, истец единолично несет расходы по содержанию данной квартиры, задолженность отсутствует, ответчики участия по оплате коммунальных платежей участия не принимают. Какого – либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Препятствия не чинились. (л.д.111, 112).
Ответчики Комягин В.М., Мишанева С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались надлежащее по адресу регистрации (л.д. 108 – 109, 113 – 114), однако судебное извещение не получено адресатом в связи с истечением срока хранения письма.
Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, своих прав на заявление ходатайств, в том числе об ознакомлении с материалами дела, отложении судебного разбирательства в случае такой необходимости, права дачи объяснений суду в письменной форме, ответчики в судебном заседании не реализовали, несмотря на то, что не были лишены такой возможности.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Озёрского городского суда Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Учитывая, что информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, выслушав помощника прокурора, полагавшей о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, спорная квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Гончар С.Е. на основании свидетельства о праве на наследство. (л.д.16, 17 – 27, 73 – 106).
Согласно справке ОВМ УМВД по ЗАТО гор.Озерск Челябинской области в настоящее время в квартире зарегистрированы: Комягин В.М. с 11.08.2023 г., Мишанева С.Б. с 14.07.2023 г. (л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 гор.Озерска Челябинской области. (л.д.19).
Согласно ответа ФГБУЗ КБ № 71 ФМБА, Комягин В.М. в текущем году не обращался за медицинской помощью в городскую поликлинику; Мишанева С.Б. зарегистрирована и наблюдается по адресу: <адрес>. (л.д.62).
Согласно представленных стороной истца документов задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по спорному жилому помещению отсутствует, лицевые счета открыты на имя Гончар С.Е. (л.д.29 – 35). Каких-либо документов, свидетельствующих о перечислении ответчиками Комягиным В.М. и Мишаневой С.Б. денежных средств в счет оплаты жилого помещения, суду не представлено.
Согласно рапорта УУП был посещен адрес по <адрес> дверь квартиры никто не открыл, со слов соседей в квартире проживает молодая семья, Комягин В.М. и Мишанева С.Б. им не известны, в вышеуказанной квартире не проживали. Факт проживания Комягина В.М. и Мишаневой С.Б. не установлен. (л.д.60).
Как следует из искового заявления и заявления истца и его представителя, Комягин В.М. и Мишанева С.Б. в спорной квартире никогда не проживали, судьбой жилого помещения не интересовались, вселяться не пытались, их личные вещи отсутствуют.
При разрешении спора обстоятельств вынужденного и временного выезда ответчиков из квартиры не установлено.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так как регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, который вынужден нести дополнительные расходы, он вправе обратиться в суд с заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета.
Помимо прочего, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять принадлежащие ему право пользования помещением, имея зарегистрированными в жилом помещении, но фактически отсутствующих ответчиков.
Поскольку ответчики сменил место жительства, переехав но постоянное место жительства в иное жилое помещение, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли на протяжении многих лет, бремя расходов на содержание жилья не несут, не являются членом семьи собственника жилья, право пользования за ответчиками жилым помещением фактически является утраченным.
Какого - либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Учитывая, что отсутствие ответчиков в настоящее время в спорном помещении носит добровольный и постоянный характер, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на жилое помещение.
Доказательств обратному (в т.ч. и тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании помещением) суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах исковые требования Гончара С.Е. о признании ответчиков Комягина В.М. и Мишаневу С.Б. утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики Комягин В.М. и Мишанева С.Б.. утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно, они подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончара С.Е. к Комягину В.М., Мишаневой С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Комягина В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <>, <> серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <> и Мишаневу С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <>, <> серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Комягина В.М. и Мишаневу С.Б. с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Д.Н. Хакимова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>