РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р., при секретаре Бугреевой Д.С., с участием помощника прокурора Глазковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Радченко С.Г. к Латариа А.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Радченко С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Латариа А.У. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 8).
В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21 февраля 2026 года истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент подписания договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (муж собственника), Латариа А.У. (дочь собственника). Ответчик Латариа А.У. освободила жилое помещение от вещей, но с регистрационного учета не снялась. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебное заседание истец Радченко С.Г. не явился, извещен.
Ответчик Латариа А.У. в судебное заседание не явилась, извещена.
Помощник прокурора Глазкова О.А. в судебном заседании в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По материалам дела установлено, на основании выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> является Радченко С.Г. (л.д.14-15)
По условиям договора купли-продажи от 21.02.2026 года бывший собственник квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 обязалась в течении 20 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета третьих лиц (ФИО2., Латариа А.У.) (л.д.9)
Вместе с тем, согласно справке ООО УК «Система» (л.д. 11), в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Латариа А.У. (л.д.11).
Проанализировав представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что в членом семьи истца - собственника квартиры <адрес> ответчик не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Латариа А.У. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорной квартирой в материалах дела не имеется.
Судебный акт, вступивший в законную силу, будет служить основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, о чем указывается в резолютивной части решения.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, статьями 30,31,35 Жилищного кодекса, РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Радченко С.Г. к Латариа А.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Латариа А.У., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Латариа А.У., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в жилом помещении по указанному выше адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий- Гибадуллина Ю.Р.
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2026 года.
<>
<>
<>
<>
<>
<>