РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Гибадуллиной Ю.Р., при секретаре Бугреевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дембицкой Г.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «ОСОТ» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дембицкая Г.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м, для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ СН «ОСОТ».
В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы администрации г.Озерска Челябинской области от 10.11.1997 года, СНТ СН «ОСОТ» был предоставлен земельный участок общей площадью 37,4 га, из них 4,65 га в собственность, 0,25 га в пользование. На основании указанного решения членам СНТ СН «ОСОТ» был выдан земельный участок в аренду сроком на 50 лет. Согласно членской книжке умершему супругу истца ФИО1 был выделен земельный участок в СНТ СН «ОСОТ» № площадью 10,75 га. Брак между умершим ФИО1 и истцом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец фактически с 1995 года и по настоящее время вместе с сыном ФИО2 пользуется спорным земельным участком кадастровым номером №, что подтверждается членской книжкой садовода. На участке истцом высажены садовые культуры, плодоносящие деревья и кустарники, установлены хозяйственные постройки. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м с кадастровым номером №.
Истец Дембицкая Г.А. и ее представитель по доверенности Шагина С.В. (доверенность л.д.53) в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчика СНТ СН «ОСОТ» в судебное заседание не явился, извещены (л.д. 62).
Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п.п.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
По материалам дела установлено, что постановлением главы администрации г.Озерска Челябинской области № от 10 ноября 1997 года членам садово-огородного товарищества «Осот» переданы в собственность земельные участки общей площадью 37,4 га, освоенные ими под сады в СОТ «ОСОТ», согласно прилагаемых списков; переданы СОТ «Осот» в общую совместную собственность земельные участки земельные участки общей площадью 4,65 га для размещения земель общего пользования; предоставлено членам СОТ «ОСОТ» в аренду сроком на 50 лет земельные участки общей площадью 0,25 га, ранее освоенные ими под расширение садоводов и превышающие пределы нормы бесплатной передачи участков в собственность (л.д.39).
Согласно списку № ФИО1 передан участок № площадью 10,75 га (л.д.40).
Установлено, что ФИО1. и Дембицкая Г.А. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.38).
После его смерти наследство не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел (л.д.63).
Также установлено, что Дембицкая Г.А. с 1995 года пользуется участком № по адресу: <адрес> является членом СНТ «ОСОТ» и несет полные расходы, оплачивая членские взносы и возврат за потребленную энергию, что подтверждается справкой СНТ СН «ОСОТ» (л.д.26).
Факт оплаты членских взносов и расходов на содержание участка подтверждается квитанциями (л.д.44-49).
Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 966+-22 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Претензий со стороны смежных землепользователей по фактическим границам нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. (л.д. 27-36).
Местоположение границ земельного участка №, ряд № в СНТ СН «Осот» согласованы со смежными землепользователями, составлен акт согласования границ спорного земельного участка. Замечаний нет. Ответчик возражений против требований Дембицкой Г.А. в суд не представил.
Право собственности на земельный участок истец своевременно не зарегистрировала и в настоящее время не может осуществить свои права собственника в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
С учетом выше установленных обстоятельств, суд удовлетворяет иск и признает за истцом право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дембицкой Г.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «ОСОТ» о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за Дембицкой Г.А., <> право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 966+-22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и по характерным точкам:
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.Р. Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>