РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р., при секретаре Бугреевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акинцева С.В. к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Акинцев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №166, и постановке его на кадастровый учет (л.д.6-8).
В обоснование исковых требований указал, что гараж № по адресу: <адрес> был построен в ПГСК №166, членом которого он является. В 2013 году истец полностью внес паевой взнос за гараж. С этого момента полностью осуществляет все расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Истец Акинцев С.В. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.22).
Ответчик Администрация Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.21), направили отзыв на исковое заявление, не возражали против удовлетворения иска (л.д.23).
Третье лицо ПГСК №166 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.24).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что Акинцев С.В. в 2013 году внес паевой взнос на гараж № 107 по адресу: <адрес> в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №166. С указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 14 апреля 2026 года (л.д. 11), индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером № уточненной площадью 1,2166 га, занимаемой гаражным блоком по <адрес> и гаражными блоками по <адрес> в городе Озерске, ранее предоставленном ПГСК №166 в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей по адресу: <адрес>, на основании постановлений от 10.12.1992 №2082, от 27.07.1994 №1141, с уточненными местоположением и разрешенным использованием земельного участка, на основании постановления от 31.10.2016 №2900. Вид разрешенного использования земельного участка – сооружения для хранения транспортных средств. Категория земель - земли населенных пунктов. Индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по <адрес>, в городе Озерске. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Озерска заключен договор аренды с ПГСК №166 от 19.09.1994 №326 с дополнительным соглашением от 21.02.2017 №1693. В связи с тем, что земельный участок предоставлен в аренду ПГСК №166, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
Согласно справке ПГСК №166 от 31 марта 2026 года №, Акинцев С.В. является членом кооператива, ему принадлежит гараж №, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме 08.12.2013 года (л.д.9).
Как следует из справки БТИ по Челябинской области, гараж № поставлен на учет и зарегистрирован на Акинцева С.В., правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.10).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д.17), сведения о собственнике гаража № по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от 16 марта 2026 года, гараж № по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость составляет 133021 руб. (л.д. 12-16).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акинцева С.В. – удовлетворить.
Признать за Акинцевым С.В., <>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №166, и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>