РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Бугреевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панова В.А. к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Панов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №74, и постановке его на кадастровый учет (л.д.6).
В обоснование исковых требований указал, что в 1992 году он построил гараж № по адресу: <адрес>, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №, за счет личных средств, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Истец Панов В.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.18).
Ответчик Администрация Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.17), направили отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по иску оставили на усмотрение суда (л.д.19)
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что Панов В.А. в 1992 году осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес>, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №74, за счет личных средств, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 05 мая 2026 года (л.д. 9), индивидуальный гараж №, находится в гаражном блоке по адресу: <адрес>, в границах земельного участка ранее предоставленного Потребительскому гаражно-строительного кооператива № в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта в количестве 20 боксов, на территории гаражного массива по ул. Гаражная, в городе Озерске, на основании постановления от 11.11.2003 №3283. Разрешенное использование земельного участка – для размещения и эксплуатации гаражей-стоянок личного автотранспорта. Категория земель - земли населенных пунктов. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Озерска с ПГСК № был заключён договор аренды от 13.11.2003 № сроком по 11.11.2053 в связи с исключением юридического лица (ПГСК №74) из ЕГРЮЛ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставлен группе граждан в аренду сроком по 11.11.2053 на основании дополнительных соглашений.
Как следует из справки БТИ по Челябинской области, гараж № поставлен на учет и зарегистрирован на Панова В.А., правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.8).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д.10), сведения о собственнике гаража № по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от 22 апреля 2026 года, гараж № по адресу: <адрес>, инвентаризационная стоимость составляет 101384 руб. (л.д. 11-13).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Панова В.А. – удовлетворить.
Признать за Пановым В.А., <>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>