РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лихачевой А.С., с участием помощника Режевского городского прокурора Ященок К.П., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701/2025 по исковому заявлению Кузьминых Алёны О. к Ковган М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кузьминых А.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Ковган М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая не является членом ее семьи. При этом ответчик никогда не проживала по адресу регистрации, не принимала участия в оплате коммунальных услуг, ни в ведении общего хозяйства, вещей ответчика в доме нет, место проживания ее неизвестно.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 000 руб.
Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 11 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Режевской», для дачи заключения по делу привлечен Режевской городской прокурор.
Истец Кузьминых А.О., ее представитель Малышевская О.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Ковган М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, Кузьминых А.О. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
В соответствии со справкой МКУ «Управление городским хозяйством» от 20 октября 2025 года и сведениями ОМВД России от 14 ноября 2025 года в спорном жилом помещении зарегистрирована Ковган М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №
Согласно сведениям ОМВД России «Режевской» от 12 ноября 2025 года Ковган М.А. в настоящее время в розыске, местах лишения свободы не находится (л.д. №
Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от 12 ноября 2025 года Ковган М.А. по данным электронной медицинской карты указанной регистрации и проживания нет, обращений за медицинской помощью нет (л.д. №
В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных за Ковган М.А. правах собственности в отношении недвижимого имущества (л.д. №
Как следует из искового заявления, ответчик была зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2005 года, истец приобрела жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у <данные изъяты>., регистрация Ковган М.А. формальна, ее вещи в доме отсутствуют.
Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с собственником не установлено. Сама по себе регистрация по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования Кузьминых А.О. к Ковган М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Кроме того, в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кузьминых Алёны О. к Ковган М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ковган М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ковган М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ковган М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Кузьминых Алёны О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Лихачева