РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Агалаковой А.С., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2026 по иску Воробьевой А. А. к Администрации Режевского муниципального округа об определении долей в праве общей собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Режевского муниципального округа об определении долей в праве общей собственности, признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, истцу и её матери было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мама истца ФИО1 умерла. При обращении к нотариусу для оформления наследства, было выявлено, что доли истца и ее матери в спорной квартире не определены, в связи с чем нет возможности оформить наследство.
Истец просит определить её долю в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> размере ? доли, признать на ней право собственности на эту долю, включить в состав наследства после смерти ФИО1 ? долю на спорную квартиру, признать права собственности за истцом на указанную долю в квартире в порядке наследования.
Истец Воробьева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что договор на передачу и продажу квартиры был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем они с мамой не обратили внимание, что их доли не определены. После смерти мамы она обратилась к нотариусу, который ей указал, что поскольку доли в недвижимом имуществе не определены, то у него отсутствуют основания для выдачи свидетельства.
Представитель ответчика Администрации Режевского муниципального округа, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственности граждан ПП «Режевскагропромхимия» передало в собственность Коростелёвой А.Н. и ФИО3 квартиру общей площадью 29,5 кв.м по адресу: <адрес> (л.д№ Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
При этом доли Коростелёвой А.Н. и ФИО3 в данном договоре не были определены.
В соответствии со сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель квартиры общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО4, в связи с чем ей была присвоена фамилия ФИО7 (л.д. №
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
В соответствии с п.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку доли в праве собственности на квартиру между сособственниками не были определены, в настоящее время ФИО1 умерла, то суд полагает возможным определить доли ФИО1 и Воробьевой А.А. по ? доле за каждой.
Учитывая, что договор на передачу и продажу квартиры содержит все существенные условия, с момента приобретения квартиры истец использовала ее как свое имущество, никто не оспаривал указанный договор и право собственности истца на квартиру, то имеются правовые основания для признания за Воробьевой А.А. права собственности на ? долю спорной квартиры.В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>.
Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является её дочь Воробьева А.А. (л.д. №
В соответствии со справкой нотариуса г. Реж и Режевского района Свердловской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Воробьевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Воробьева А.А, является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д. №
Таким образом, судом установлено, что истец приняла наследство после смерти матери.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из пояснений истца, после смерти матери истец следит за квартирой, пользуется ей по своему усмотрению.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ? доля спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ.
У истца в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на наследственное имущество.
Кроме того, суд учитывает, что споров по наследству нет.
Таким образом, исковые требования Воробьевой А.А. к Администрации Режевского муниципального округа об определении долей в праве общей собственности, признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца на квартиру в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Воробьевой А. А. к Администрации Режевского муниципального округа об определении долей в праве общей собственности, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Определить ? долю Воробьевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого помещения общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Воробьевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 44,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова