РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Агалаковой А.С., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2026 по иску Кириловских А. ИвА. к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кириловских А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что в 1999 году родители истца купили жилой дои по адресу: <адрес>. В данном доме проживали родители истца, истец и ее брат. После смерти матери истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права никто не оформлял. В 2022 году при оформлении наследства, срок для обращения был уже пропущен. В марте 2024 года умер брат истца, а ДД.ММ.ГГГГ – отец истца ФИО2 При обращении истца к нотариусу, ей было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, где было выявлено, что договор купли-продажи предметом договора указана ? доля дома как целая часть дома, состоявшего из двух квартир. Данное обстоятельство препятствует кадастровому инженеру присвоить кадастровый номер дому.
Истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 имущество в виде <адрес> земельный участок с КН №, признать за истцом право единоличной собственности <адрес> земельным участком по <адрес>.
Истец Кириловских А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что после смерти ее матери отец принял наследство, после смерти отца она распорядилась его вещами, каждый месяц приезжает в дом, делает ремонт, поставила забор, оплачивает коммунальные услуги, жилое помещение на кадастровом учете не стоит.
Представитель истца Кириловских А.И. – Заплатин А.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости возможно только в судебном порядке. Указал, что с требованием об изменении статуса жилого помещения истец в суд не обращалась.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему племянницей. После смерти ФИО4 в доме проживал ФИО2, а после его смерти Кириловских А.И. приезжает в дом каждую неделю, делает ремонт, забор поменяла, оплачивает коммунальные услуги, он помогает ей делать ремонт.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав истца и её представителя, допроси свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со сведениями Отдела «Режевское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 значится собственником ? доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №
Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность ? долю жилого шлакоблочного дома, находящегося по адресу: <адрес>, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (л.д. №
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
Указанное недвижимое имущество приобретено ФИО4 в период брака с ФИО2 (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л№
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ее супруг ФИО2, дети – Кириловских А.И., ФИО5 (л.д. №
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел после смерти ФИО5, ФИО2 не заводилось (л.д. №
В соответствии со сведениями нотариуса г. Реж и Режевского района Свердловской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Кириловских А.И. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4, иных наследников, обратившихся к нотариусу нет (л.д. №
Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принял ФИО2, а после смерти ФИО2 указанное наследственное имущество приняла ФИО7
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля, после смерти отца истец следит за домом и земельным участком, пользуется недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доля в спорном доме и земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
У истца в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на наследственное имущество.
При этом суд не находит оснований для изменения статуса жилого дома на квартиру, поскольку каких-либо требований об изменении статуса жилого помещения истцом заявлено не было.
Таким образом, исковые требования Кириловских А.И. о включении в состав наследственного имущества ? доли жилого дома, земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на данное имущество подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кириловских А. ИвА. к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 717+/-7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кириловских А. ИвА.й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \(паспорт серия №), право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 717+/-7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова