РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Фофановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сурина АА к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Сурин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, в границах потребительского гаражного кооператива № (л.д. 5).
В обоснование исковых требований указал, что в 1992 году построил гараж № по адресу: <адрес>, в границах потребительского гаражного кооператива №, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Определением судьи от 10 июня 2026 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований, привлечено ГСК № 107 (л.д.1-2).
Истец Сурин А.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.37), в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно предмета спора в отзыве ответчик не изложил (л.д.35).
Представитель третьего лица ГСК № 107 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.36).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что Сурин А.А. в 1992 году осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес>, в границах потребительского гаражного кооператива №, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 0,8979 га, предоставленном Потребительскому гаражному кооперативу № в аренду од объекты личного автомобильного транспорта, по адресу : <адрес>, на основании постановления администрации г.Озерска Челябинской области от 20 августа 2003 года №.
Категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озерского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 24 декабря 2014 года №, и в соответствии с постановлением от 28 декабря 2010 года №, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного ПГК № в аренду : Российская Федерация Челябинская область Озерский городской округ <адрес>. Индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по <адрес>. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска заключен договор аренды с ПГК № от 21 августа 2003 года № с дополнительным соглашением от 08 июня 2016 года №, сроком по 20 августа 2053 года. Так как земельный участок предоставлен в аренду ПГК №, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: <адрес>, имеет съемочную площадь 51,6 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 122 520 руб. (л.д.6-8).
Согласно справке ПГК № 107, Сурин А.А. является членом ПГК №107 и ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевой взнос внесен полностью в 1990 году (л.д. 14).
Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж №, расположенный по адресу : <адрес>, ПГК № в собственности за Суриным А.А. не числится (л.д. 11).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сурина АА к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Суриным АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ серия №, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах потребительского гаражного кооператива № и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>