РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Фофановой А.В., с участием представителя истицы Кузнецовой И.С. - Крупновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с использованием средств видеоконференцсвязи при содействии Одинцовского городского суда Московской области гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой И.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Георесурс»» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Георесурс» (далее в тексте – ООО «Специализированный застройщик Георесурс», ответчик) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2026 года по 31 марта 2026 года в размере 879 617 руб. 38 коп., компенсации морального вреда 100 000 руб., штрафа за несоблюдение требований потребителя в размере 5% от взысканной судом суммы, возмещении расходов на изготовление нотариальной доверенности в размере 3 200 руб., почтовых расходов в размере 124 руб. 44 коп. (л.д.5-9).
В обоснование исковых требований указала, что 07 декабря 2024 года между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №ГОВ-АП-2/6-13-760/АН, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) здание краткосрочного пребывания гостиничного типа, корпус № по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, в районе <адрес>. В соответствии с п. 2.3 договора, передача объекта застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи не позднее 30 сентября 2025 года, однако фактически указанный объект был передан только 31 марта 2026 года. Поскольку в установленный в договоре срок объект долевого строительства истцу передан не был, Кузнецова И.С. просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта, компенсировать моральный вред, а также взыскать штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.
В судебное заседание истица Кузнецова И.С. не явилась, извещена (л.д.78).
Представитель истицы Крупнова С.А. (полномочия в доверенности л.д. 35-37) в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика – ООО «Специализированный застройщик Георесурс» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 82), до рассмотрения дела по существу направил письменные возражения, в которых указал, что истец при расчете неустойки неправомерно применил дифференцированную ставку рефинансирования, поскольку согласно Постановлению Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 года при расчете неустоек применяется ставка не выше 7,5 %, в связи с чем неустойка за период с 01 января 2026 года по 31 марта 2026 года составляет 420 050 руб. 71 коп. Также считает, что указанная неустойка несоразмерна наступившим последствиям, в связи с чем, просит уменьшить, применить положения 333 ГК РФ. Кроме того, истцом не представлено ни одного документа, подтверждающего факт причинения нравственных или физических страданий, в связи с чем, требование о компенсации морального вреда в заявленном размере является необоснованным. Просит предоставить отсрочку исполнения судебного решения до 31 декабря 2026 года (л.д.69-74).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.
В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
В силу ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
По материалам дела установлено, что 07 декабря 2024 года между ООО «Специализированный застройщик Георесурс» и Кузнецовой И.С. был заключен договор №ГОВ-АП-2/6-13-760/АН об участии в долевом строительстве (л.д.10-18).
В соответствии с п.2.1 договора, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) здание краткосрочного пребывания гостиничного типа, корпус № по строительному адресу: <адрес> <адрес>, в районе <адрес>, имеющие основные характеристики, согласно проектной документации и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать участнику долевого строительства, входящее в состав здания нежилое помещение со следующими основными характеристиками объекта: корпус 2, секция 6, подъезд 6, этаж 13, условный номер нежилого помещения в соответствии с проектной декларацией 760, номер на площадке 6, площадь нежилого помещения 39,08 кв.м., количество и площади комнат в нежилом помещении: комната № 1 - 9,14 кв.м., комната № 2 – 15,42 кв.м., прихожая 5,52 кв.м., кухня-ниша 5 кв.м., санузел совмещенный - 4 кв.м., с целью оформления участником долевого строительства собственности на объект долевого строительства, а также реализовать необходимую обеспеченность здания инженерными сетями, объектами инфраструктуры, благоустройством прилегающей территории, в объеме, предусмотренной проектной документацией, а участник обязуется уплатить цену договора и принять объект в порядке и в сроки, определенные настоящим договором.
Согласно п.2.3 передача объекта застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи не позднее 30 сентября 2025 года, при условии надлежащего исполнения участником обязательств по договору в полном объеме.
На дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере 9 344 461 руб. (п.4.2 договора).
Ответчиком не оспаривается, что договор истцом исполнен, денежные средства в указанном размере уплачены.
В соответствии с актом приема-передачи, объект был передан участнику долевого строительства только 31 марта 2026 года.
В соответствии с положениями ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ч. 1 ст. 329 ГК РФ).
Установив, что в предусмотренный договором срок обязательства по передаче объекта долевого строительства ответчиком исполнены не были, суд полагает обоснованными исковые требования о взыскании неустойки за период с 01 января 2026 года по 31 марта 2026 года.
Вместе с тем, суд не соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2026 г. N 24-П часть 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статью 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования не предполагают до вступления в силу нового порядка исчисления размеров санкций в долевом строительстве их применения к ранее возникшим правоотношениям, в частности к правоотношениям по уплате штрафа в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств при участии граждан в долевом строительстве, когда обязанность уплатить штраф возникла до введения в действие нового порядка его исчисления, притом что момент ее возникновения определяется исходя из особенностей конкретных обязательств, поведения сторон соответствующих правоотношений, наличия или отсутствия признаков злоупотребления правом и иных имеющих значение обстоятельств.
В указанном постановлении относительно изменений, внесенных Федеральным законом от 08 августа 2024 г. N 266-ФЗ Конституционным Судом Российской Федерации указано на то, что формулировка закона о внесении в правовое регулирование изменений - когда прямо указывается на применение норм изменяемого закона при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу изменяющего закона, - очевидным образом предполагает, что новый порядок, предусматривающий иной размер штрафа, применяется хоть и ко всем договорам участия в долевом строительстве (в том числе заключенным до дня вступления в силу изменяющего закона), но лишь на будущее - со дня вступления изменяющего закона в силу. Тем самым при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за прошлый период, должен применяться прежний порядок их расчета.
Иное понимание части 3 статьи 10 Закона N 214-ФЗ и статьи 2 Закона N 266-ФЗ вступало бы в противоречие с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации и со статьей 4 ГК Российской Федерации и приводило бы к ухудшению положения граждан - участников долевого строительства, которые, предъявляя к застройщику требования, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве за период, предшествующий вступлению в силу Закона N 266-ФЗ, рассчитывали на известный уровень гарантий защиты их имущественных прав, включая возможность взыскать с застройщика штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы.
На 01 июля 2023 года ключевая ставка составляла – 7,5%, соответственно, за период с 01 января 2026 года по 31 марта 2026 года неустойка составит: 9 334 461 руб. (цена договора) * 7,5% * 90 дней (период просрочки) : 150 = 420 050 руб. 71 коп.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 15 января 2015 года N 6-О указал, что в соответствии со ст. 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Более того, ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Принимая во внимание обстоятельства дела, цену договора (9 334 461 руб.), период просрочки исполнения обязательств по передаче объекта истцу (с 30 сентября 2025 года по 31 марта 2026 года), компенсационный характер неустойки, суд полагает, что неустойка в размере 420 050 руб. 71 коп. является чрезмерной, и считает возможным снизить ее до 380 000 руб., что будет способствовать установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.
Следовательно, исковые требования Кузнецовой И.С. о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно разъяснениям, данным в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения прав Кузнецовой И.С., как потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости в размере 10 000 руб. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в заявленном размере 100 000 руб. суд не находит, поэтому в остальной части этих требований истцу отказывает.
В соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Несмотря на то, что договор участия в долевом строительстве был заключен с Кузнецовой И.С., как с физическим лицом, его предметом являлось здание краткосрочного пребывания гостиничного типа, что расценивается судом как приобретение не исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, а для осуществления предпринимательской деятельности, извлечения прибыли. В этой связи, оснований для взыскания штрафа суд не усматривает.
01 января 2026 года вступили в действия изменения в Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 года N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
В соответствии с п. 1 указанного постановления, в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения судебного акта до 31 декабря 2026 года.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Истец просит взыскать с ответчика расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 3 200 рублей. Вместе с тем из текста доверенности не следует, что она выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Представленная в материалы дела доверенность от 09 апреля 2026 года содержит в себе широкий перечень полномочий, которые не относятся к существу рассматриваемого спора, выдана сроком на три года, в связи с чем суд в целях недопущения злоупотребления истцом своего права, полагает в удовлетворении заявленных требований в данной части необходимо отказать.
Суд удовлетворяет требования истицы о взыскании с ответчика почтовых расходов по направлению претензии в адрес ответчика в размере 124 руб. 44 коп., которые являлись необходимыми и связаны с рассмотрением настоящего спора (л.д.30).
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 15 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой И.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Георесурс»» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Георесурс» (ИНН 7728571556) в пользу Кузнецовой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) неустойку за период с 01 января 2026 года по 31 марта 2026 года в размере 380 000 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., почтовые расходы в размере 124 руб. 44 коп.
Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Георесурс» отсрочку исполнения судебного решения до 31 декабря 2026 года.
В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов в остальной части, Кузнецовой И.С., отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Георесурс» в доход бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2026 года.