РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Агалаковой А.С., при секретаре Павловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2026 по иску Манькова Ю. В. к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Маньков Ю.В. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании постановления Администрации г. Режа был предоставлен земельный участок по адресу: Режевской район, урочище «За чащей», СПК «Урал». В 1993 году выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненно-наследуемое владение. С того времени истец пользуется земельным участком. При оформлении регистрации права собственности на данный земельный участок, истцу было отказано в регистрирующем органе.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: Режевской район, урочище «За чащей», СПК «Урал», кадастровый №.
Истец Маньков Ю.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В настоящее время введенный в действие с 30 октября 2001 года Земельный кодекс Российской Федерации не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.
Согласно п. 3 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакциях, действовавших на дату принятия постановления) граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации города Режа от 30 июля 1993 года №747 земельный участок площадью 23,6 га пашни изъят из землепользования сельхозкооператива «Урал» и предоставлен Манькову Ю.В., 11,8 га пашни в пожизненно наследуемое владение и 11,8 га пашни в аренду на 5 лет для организации крестьянского хозяйства «Луч» (л.д№
24 августа 1993 года Манькову Ю.В. выдано свидетельство № о праве пожизненно наследуемое владение в отношении земельного участка площадью 11,8 га, для ведения крестьянского хозяйства (л.д№
Отделом «Режевское БТИ» предоставлена информация от 11 марта 2026 года, в соответствии с которой сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «За чащей», СПК «Урал», кадастровый № отсутствуют (л.д. №
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 118000+/-69,22 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «За чащей», СПК «Урал», принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Манькову Ю.В. на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> (л.д. №
15 июня 2026 года Манькову Ю.В. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку земельный участок предоставлен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и не попадает под «упрощенную регистрацию», в связи с чем необходимо было обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Режевского городского округа по вопросу оформления правоустанавливающих документов в общем порядке на данный земельный участок (л.д. №
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте. При этом обращение в органы местного самоуправления для приобретения в собственность земельного участка с 1 марта 2015 года не требуется.
Поскольку земельный участок не исключен из оборота, предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находится у Манькова Ю.В. в пожизненном наследуемом владении, соответственно исковые требования Манькова Ю.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Манькова Ю. В. к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Маньковым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), право собственности на земельный участок, площадью 118000+/-69,22 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова