РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Агалаковой А.С., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268/2026 по иску Козловой Г. В. к Лисовенко Ю. В. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Лисовенко Ю.В., АО «Энергосбыт Плюс», АО «Расчетный Центр Урала» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в данном помещении, однако коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> между сторонами, зачислить задолженность на данным счетам на ответчика, обязать АО «РЦ Урала» и АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с учетом принадлежащих им долей в праве собственности на указанную квартиру.
Протокольным определением Режевского городского суда Свердловской области 20 мая 2026 года к производству суда приняты уточненные исковые требования Козловой Г.В., в соответствии с которыми истец просит разделить лицевые счета по квартире по адресу <адрес>, между Лисовенко Ю.В. и Козловой Г.В. по ? доли за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт, остальные коммунальные услуги взыскивать с Лисовенко Ю.В. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «ТСК г. Реж», ИП Щербаков В.А., АО «Спецавтобаза», МУП РМО «Режевское водопроводно-канализационное предприятие», а также из числа ответчиков исключены АО «ЭнергосбытПлюс», АО «Расчетный центр Урала» и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец Козлова Г.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает ответчик, счетчики в квартире отсутствуют.
Ответчик Лисовенко Ю.В. в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов. Дополнительно пояснила, что она проживает в квартире, оплачивает квитанции по возможности, счетчиков в квартире на воду нет.
Представители третьих лиц АО «ЭнергосбытПлюс», АО «Расчетный центр Урала», ООО «ТСК г. Реж», ИП Щербаков В.А., АО «Спецавтобаза», МУП РМО «Режевское водопроводно-канализационное предприятие» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в равнодолевой собственности Лисовенко Ю.В. и Козловой Г.В. по ? доле (л.д. №
В соответствии со справкой МКУ «Управление городским хозяйством» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Лисовенко Ю.В. с 19 февраля 2013 года по настоящее время (л.д. №
В соответствии со сведениями АО «Расчетный центр Урала» от 22 апреля 2026 года задолженность Лисовенко Ю.В. по лицевому счету по адресу: <адрес>, по состоянию на 31 марта 2026 года составляет 249 880 руб. 94 коп. (л.д. №
Из справки АО «ЭнергосбытПлюс» от 23 апреля 2026 года следует, что для учета начислений и оплат за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> на имя Лисовенко Ю.В. открыты лицевые счета. Задолженность по лицевым счетам за водоотведение, обращение с ТКО, ХВС по состоянию на 23 апреля 2026 года составляет 28 589 руб. 76 коп. (л.д. №
Судом также установлено, что в квартире проживает ответчик, стороны членами одной семьи не являются, соглашение об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением ими не определялся.
Поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты, исходя из равенства долей собственников в имуществе.
Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире не установлены, что следует из пояснений истца и ответчика.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Согласно п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу абз. 5 п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.
Так как Козлова Г.В. не проживает в спорной квартире, то она не является потребителем коммунальных услуг.
Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Лисовенко Ю.В., которая пользуется коммунальными услугами, то на ответчика возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение исходя из норматива, в связи с чем обязанность оплаты указанных услуг подлежит возложению на Лисовенко Ю.В. в полном объеме. Кроме того, размер платы за вывоз мусора определяется исходя из количества зарегистрированных и проживающих граждан, в связи с чем оплата указанной услуги подлежит также возложению на Лисовенко Ю.В., непосредственно являющуюся потребителем данной услуги.
В то же время в части установления долей в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате содержания и ремонта жилья, отопления, суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон на жилое помещение. В данном случае суд учитывает, что критерием оплаты указанных услуг является площадь всей квартиры, соответственно оплату каждый собственник производит пропорционально своей доле, а именно по 1/2 доле от начисленных платежей.
Таким образом, исковые требования Козловой Г.В. к Лисовенко Ю.В. о разделении счетов по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
При этом суд указывает, что стороны не лишены возможности в дальнейшем изменить порядок оплаты коммунальных услуг в случае установления порядка пользования спорной квартирой.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Козловой Г. В. к Лисовенко Ю. В. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:
- на Лисовенко Ю. В. возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление и в полном объеме от всех начисленных платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора.
- на Козлову Г. В. возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление.
Настоящее решение является основанием для заключения с Козловой Г. В. и Лисовенко Ю. В. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова