ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности г. Реж 15 мая 2026 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Агалаковой А.С., при секретаре Павловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/2026 по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа к Егорову А. П. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
представитель истца Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа обратился в суд с исковым заявлением к Егорову А.П. о взыскании задолженности договору аренды, признании договора аренды расторгнутым.
В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 11 сентября 2015 года. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора, у ответчика образовалась задолженность. Кроме того срок окончания действия договора аренды истек 10 сентября 2025 года.
Истец просит взыскать в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа с Егорова А.П. сумму задолженности по договору аренды от 11 сентября 2015 года в размере 271 800 руб.; проценты в размере 174 374 руб. 62 коп., признать договор аренды расторгнутым.
В ходе судебного разбирательства судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Егоров А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.
Судом установлено, что Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа обратилось в суд с настоящим иском, в связи с наличием у ответчика задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным видом использования – под объект коммунально-складского хозяйства (склад) (л.д. №
В свою очередь, Егоров А.П. является индивидуальным предпринимателем (л.д. №
Предметом спора в рассматриваемом случае являются правоотношения, возникшие из экономической деятельности Егорова А.П.
Поскольку вопрос о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды, затрагивает интересы индивидуального предпринимателя в сфере экономической деятельности, сами правоотношения складываются между субъектом экономической деятельности и органом, наделенным публичными полномочиями, то заявленный спор носит экономический характер, связан с осуществлением сторонами экономической деятельности, в связи с чем суд приходит к выводу, что иск Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа к Егорову А.П. подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Таким образом, исковое заявление подано в Режевской городской суд Свердловской области с нарушением правил о подсудности спора, поскольку спор подсуден Арбитражному суду Свердловской области
Согласно ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Учитывая, что данное исковое заявление было принято к производству суда с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа к Егорову А. П. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, передать для рассмотрения в Арбитражный суд Свердловской области.
Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с подачей частной жалобы через Режевской городской суд Свердловской области.
Судья А.С. Агалакова