РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Агалаковой А.С., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-312/2026 по исковому заявлению Князева С. Э., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Князевой Ю. А., Черниковой К. С. об определении долей в недвижимом имуществе, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
представитель Князева С.Э. – Князева Г.А., действующая на основании доверенности, обратилась с иском к Князевой Ю.А., Кузнецовой К.С. об определении долей в праве собственности на имущество, признании права собственности.
В обоснование исковых требований указано, в период брака ДД.ММ.ГГГГ Князев С.Э. и Князева Ю.А. приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Данный дом был приобретен за счет заемных денежных средств, которые были выплачены за счет средств материнского капитала. При этом ответчик Князева Ю.В. обязательство о наделении членов семьи долями не исполнила, уклонялась от исполнения данного обязательства.
Истец просит определить за Князевым С.Э., Князевой Ю.А. по 3/8 доли каждому, детям: Кузнецовой К.С., ФИО1 по 1/8 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать право собственности в указанных долях за Князевым С.Э., Князевой Ю.А., Кузнецовой К.С., ФИО1
Представитель истца Князева Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Князев С.Э. обращается в суд с настоящим иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, который в настоящее время проживает с отцом. Расчет долей производил представитель.
Истец Князев С.Э., действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд направил своего представителя.
Ответчик Князева Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредствам телефонограммы возражала против удовлетворения исковых требований, просила судебное заседание отложить, однако доказательств наличия уважительных причин неявки не представила.
Ответчик Черникова (Кузнецова) К.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредствам телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 72).
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Князевой Ю.А. и Князеву С.Э. по ? доле каждому (л.д. №
Данное жилое помещение стоимостью 900 000 руб. приобретено Князевой Ю.А. и Князевым С.Э. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств, которые получены Князевой Ю.А. и Князевым С.Э. на основании договора займа, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Наш Капитал» (л.д. №). При этом 466 974 руб. оплачены покупателями за счет собственных средств, 433 026 руб.- заемные денежные средства.
Согласно обязательству № удостоверенному нотариусом города Реж и Режевского района Выборновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Князев С.Э. и Князева Ю.А. обязались оформить жилой <адрес>, приобретенный с использованием ипотечного кредита (займа) и средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. №
В соответствии со сведениями Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области от 15 мая 2026 года средства материнского (семейного) капитала Князевой Ю.А. в размере 433 026 руб. перечислены в ООО «Наш Капитал» в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
Из представленных ОЗАГС Артемовского района в Режевском районе УЗАГС Свердловской области сведений от 06 мая 2026 года Князева Ю.А. состояла в браке с Князевым С.Э. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, имеет детей Кузнецову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №
Вступившим в законную силу решением Режевского городского суда Свердловской области от 09 октября 2023 года определено место жительства несовершеннолетнего ФИО1 с отцом Князевым С.Э. (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова К.С. зарегистрировала брак с ФИО7, ей была присвоена фамилия Черникова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту "г" п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
При определении размера долей, которую следует признать за истцом, ее несовершеннолетними детьми, суд приходит к выводу, что размер доли в праве собственности на квартиру подлежит определению в зависимости от размера денежных средств, внесенных в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи.
Данный вывод соответствует положениям, содержащимся в п. 1 ч. 1 и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, согласно которому определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры.
Судом установлено, что стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляла 900 000 руб., размер заемных денежных средств, использованных при приобретении указанного дома по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составил 433 026 руб., впоследствии денежные средства материнского капитала в размере 433 026 руб. направлены на погашение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за Князевой Ю.А. и Князевым С.Э., а также имущество приобретено в период брака, принимая во вниманием наличие у Князевой Ю.А. двоих детей, исходя из размера материнского капитала, использованного при приобретении указанного дома, суд полагает необходимым определить доли в праве собственности на спорный жилой дом исходя из расчета:
433 026 коп. (материнский капитал) /4=108 256 руб. 50 коп.;
108 256 руб. 50 коп./900 000 руб.=0,12%, с учетом округления 12/100 или 6/50 на каждого члена семьи;
900 000 руб.(сумма продажи дома)- 433 026 коп. (материнский капитал)= 466 974 руб. совместно нажитые супругами денежные средства;
466 974 руб./2=233 487 руб. доля каждого супруга в совместно нажитых денежных средствах;
233 487 руб. (доля совместных денежных средств каждого супруга)+ 108 256 руб. 50 коп. (доля каждого в имуществе, приобретенном на средства материнского капитала) =341 743 руб. 50 коп. доля каждого из супругов;
341 743 руб. 50 коп. (доля каждого из супругов)/900 000 руб. (сумма продажи дома)=0,379% с учетом округления 38/100 или 19/50 на каждого из супругов.
Таким образом, доли в праве собственности на спорный жилой дом с учетом средств материнского капитала распределяются следующим образом: Князеву С.Э. – 19/50 доли, Князевой Ю.А. – 19/50 доли, ФИО1 – 6/50 доли, Черниковой К.С. – 6/50 доли.
Учитывая изложенное, исковые требования Князева С.Э. подлежат частичному удовлетворению.
Согласно п.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права сторон в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Князева С. Э., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Князевой Ю. А., Черниковой К. С. об определении долей в недвижимом имуществе, признании права собственности - удовлетворить частично.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А, Князева С. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 19/50 доли, Князевой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 19/50 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 6/50 доли, Черниковой К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 6/50 доли.
Признать право собственности за Князевым С. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 19/50 доли, за Князевой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 19/50 доли, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/50 доли, за Черниковой К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>А.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>А, за Князевым С. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 19/50 доли, за Князевой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 19/50 доли, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/50 доли, за Черниковой К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 6/50 доли, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова