ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Реж «01» октября 2026 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Агалаковой А.С., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2026 по исковому заявлению Константинова С. А. к Константиновой Н. Г. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, установлении порядка пользования недвижимым имуществом, по встречному иску Константиновой Н. Г. к Константинову С. А. о признании доли незначительной, выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Константинов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Константиновой Н.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, установлении порядка пользования недвижимым имуществом.
В обоснование исковых требований указано, что в период брака стороны приобрели земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В 2020 году брак был расторгнут, совместно нажитое имущество было поделено на основании решения суда. За истцом было признано право собственности в размере ? доли жилого дома и земельного участка, истец является зарегистрированным в данном доме, имеет в нем свои вещи. Однако ответчик препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом, в дом не пускает, применяя физическую силу.
Истец просит возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем запирания помещений и главных ворот, выдать комплект ключей от входной двери и ворот.
Протокольным определением Режевского городского суда Свердловской области от 27 августа 2026 года к производству суда приняты встречные исковые требования Константиновой Н.Г. к Константинову С.А. о признании доли в недвижимом имуществе незначительной, выплате компенсации, в соответствии с которыми Константинова Н.Г. просил признать ? доли жилого дома и земельного участка, принадлежащих Константинову С.А., незначительными, взыскать с Константиновой Н.Г. денежную компенсацию в размере 300 000 руб. в счет ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, прекратить право собственности Константинова С.А. на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
В ходе судебного разбирательства от представителя истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску Мягковой Е.Э., действующей на основании доверенности, и ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Константиновой Н.Г. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
Стороны определили общую стоимость жилого здания с кадастровым номером № (общей площадью 25,40 кв.м) и земельного участка с кадастровыми номером № (общей площадью 3225 кв.м), расположенных по адресу: <адрес>, в размере 700 000 (семьсот тысяч) руб.
Стоимость ? доли в праве общей долевой собсвтенности на указанное жилое здание и земельный участок, принадлежащие Константинову С.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 29 апреля 2003 года и решения Режевского городского суда Свердловской области от 22 февраля 2023 года по делу №, составляет 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб.
Ответчик Константинова Н.Г. обязуется выплатить истцу Константинову С.А., а Константинов С.А. обязуется принять в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на указанные в п.1 настоящего соглашения жилое здание и земельный участок, денежную компенсацию в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб.
Константинова Н.Г. обязуется выплатить Константинову С.А. денежную компенсацию в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. путем перечисления денежных средств Константинову С.А. с депозитного счета Режевского городского суда Свердловской области, на который Константиновой Н.Г. ранее были внесены указанные денежные средства.
Стороны просят суд при утверждении мирового соглашения перечислить денежные средства в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. с депозитного счета суда на расчетный счет истца по следующим реквизитам: получатель – Константинов С. А., счет 40№, банк АО Банк Синара, БИК 046577756, кор.счет №.
Право собственности Константинова С.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекращается после полного получения им денежной компенсации в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящего соглашения, а у Константиновой Н.Г. возникает право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.
Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, совместно с документом, подтверждающим полное безналичное перечисление денежных средств на счет Константинова С.А. является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Константинова С.А. на ? доли и регистрации права собственности Константиновой Н.Г. на указанные ? доли в ЕГРН. В результате государственной регистрации Константинова Н.Г. становится единоличным собственником (100% доли) указанных жилого дома и земельного участка.
Понесенные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, включая расходы на оплату услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Условия мирового соглашения подписаны представителем истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску Мягковой Е.Э., действующей на основании доверенности, и ответчиком по первоначальному иску – истцом по встречному иску Константиновой Н.Г.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, о чем они сообщили суду в мировом соглашении.
Как следует из материалов дела, Константинов С.А. и Константинова Н.Г. являются равнодолевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. №
Вступившим в законную силу решением Режевского городского суда Свердловской области от 22 февраля 2023 года за Константиновым С.А. признано право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. №
Вступившим в законную силу дополнительным решением Режевского городского суда Свердловской области от 17 марта 2023 года за Константиновой Н.Г. признано право собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. №
В соответствии со справкой о стоимости ООО «АНТАНТА» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 600 000 руб. (л.д. №
Между сторонами возник спор по поводу пользования недвижимым имуществом и размером компенсационной выплаты за долю в недвижимом имуществе.
Однако в ходе судебного разбирательства стороны урегулировали спор путем заключения мирового соглашения.
В соответствии с чеком по операции от 01 октября 2026 года Константиновой Н.Г. внесено на депозит Управления судебного департамента в Свердловской области 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб.
Поскольку условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, мировое соглашение совершено в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то таковое может быть судом утверждено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
по гражданскому делу № 2-468/2026 по исковому заявлению Константинова С. А. к Константиновой Н. Г. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, установлении порядка пользования недвижимым имуществом, по встречному иску Константиновой Н. Г. к Константинову С. А. о признании доли незначительной, выплате компенсации, утвердить мировое соглашение между Константиновым С. А. и Константиновой Н. Г. на следующих условиях:
Стороны определили общую стоимость жилого здания с кадастровым номером № (общей площадью 25,40 кв.м) и земельного участка с кадастровыми номером № (общей площадью 3225 кв.м), расположенных по адресу: <адрес>, в размере 700 000 (семьсот тысяч) руб.
Стоимость ? доли в праве общей долевой собсвтенности на указанное жилое здание и земельный участок, принадлежащие Константинову С.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Режевского городского суда Свердловской области от 22 февраля 2023 года по делу №, составляет 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб.
Ответчик Константинова Н.Г. обязуется выплатить истцу Константинову С.А., а Константинов С.А. обязуется принять в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на указанные в п.1 настоящего соглашения жилое здание и земельный участок, денежную компенсацию в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб.
Константинова Н.Г. обязуется выплатить Константинову С.А. денежную компенсацию в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. путем перечисления денежных средств Константинову С.А. с депозитного счета Режевского городского суда Свердловской области, на который Константиновой Н.Г. ранее были внесены указанные денежные средства.
Стороны просят суд при утверждении мирового соглашения перечислить денежные средства в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. с депозитного счета суда на расчетный счет истца по следующим реквизитам: получатель – Константинов С. А., счет №, банк АО Банк Синара, БИК 046577756, кор.счет №.
Право собственности Константинова С.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, прекращается после полного получения им денежной компенсации в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящего соглашения, а у Константиновой Н.Г. возникает право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №
Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, совместно с документом, подтверждающим полное безналичное перечисление денежных средств на счет Константинова С.А. является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Константинова С.А. на ? доли и регистрации права собственности Константиновой Н.Г. на указанные ? доли в ЕГРН. В результате государственной регистрации Константинова Н.Г. становится единоличным собственником (100% доли) указанных жилого дома и земельного участка.
Понесенные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №2-468/2026, включая расходы на оплату услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу № 2-468/2026 по исковому заявлению Константинова С. А. к Константиновой Н. Г. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, установлении порядка пользования недвижимым имуществом, по встречному иску Константиновой Н. Г. к Константинову С. А. о признании доли незначительной, выплате компенсации, прекратить.
Возложить на Управление судебного департамента в Свердловской области обязанность перечислить денежные средства в сумме 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб., внесенных чеком по операции от 01 октября 2026 года на сумму 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб., плательщиком Константиновой Н. Г. с назначением платежа "оплата по мировому соглашению по делу 2-468/2026 Режевской городской суд», на счет получателя – Константинов С. А., счет №, банк АО Банк Синара, БИК 046577756, кор.счет №.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении одного месяца со дня вынесения.
Судья А.С. Агалакова