РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» августа 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Агалаковой А.С., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2026 по заявлению Шалюгина Е. С. об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
Шалюгин Е.С. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, указав, что он является владельцем гаражного бокса по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс № В-19. Данный бокс был возведен истцом своими силами за счет своих собственных средств. Гараж был введен в эксплуатацию в 1990 году, с того времени истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным, следит за его содержанием.
Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, а именно гаражным боксом по адресу: <адрес>, ГСК №
Заявитель Шалюгин Е.С. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в 1994 году начал строительство гаража в кооперативе, в 1996 году закончил строительство. С момента постройки стал пользоваться гаражом, обеспечивать его сохранность, электричество отключено, производил ремонт крыши, скашивание травы, оплачивал налог, с претензиями по поводу пользования гаражом к нему никто не обращался. В настоящее время он захотел продать гараж, но понял, что право собственности у него не оформлено надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие заинтересованного лица (л.д. №
Представитель заинтересованного лица Администрации Режевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований заявителя, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д№
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - гаражном боксе №В-19, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК № (л.д. №
В соответствии со сведениями Администрации Режевского муниципального округа от 16 июня 2026 года спорный гаражный бокс объектом муниципальной собственности Режевского муниципального округа не является (л.д. №
Согласно информации отдела «Режевское БТИ» от 24 июня 2026 года объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гаражный бокс №В-19, значится за Шалюгиным Е.С. на основании списка членов ГСК (л.д. №
Из пояснений заявителя следует, что он построил данный гаражный бокс в 1996 году, однако документация и списки членов ГСК не сохранились.
Вместе с тем, в 2026 году по заявлению Шалюгина Е.С. оформлен технический план на гаражный бокс, согласно которому общая площадь объекта составляет 21,7 кв.м. (л.д. №
Поскольку остальные документы, необходимые для переоформления права собственности на гаражный бокс, были утеряны, то у заявителя отсутствовала возможность оформить своё право собственности надлежащим образом.
Учитывая, что заявитель собственными силами построил спорный гаражный бокс, пользуется спорным гаражным боксом с 1996 года, как своим собственным, несет бремя его содержания, спора о праве не имеется, то суд приходит к выводу о наличии оснований для установления юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения более 30 лет Шалюгиным Е.С. спорным недвижимым имуществом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-265, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление Шалюгина Е. С. об установлении юридического факта - удовлетворить.
Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шалюгиным Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), в течение более 30 (тридцати) лет недвижимым имуществом – индивидуальным гаражным боксом №В-19, общей площадью 21,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Режевской городской суд Свердловской области.
Судья А.С. Агалакова