РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Агалаковой А.С., с участием помощника Режевского городского прокурора Шастовой М.Д., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2026 по исковому заявлению Юнусова Р. А., действующего в интересах несовершеннолетних Юнусова Т. Р., Юнусовой К. Р., Юнусова А. Р., к Чукловой И. Э., Чукловой Е. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Юнусов Р.А., действующий в интересах несовершеннолетних Юнусова Т.Р., Юнусовой К.Р., Юнусова А.Р., обратился в суд с исковым заявлением к Чукловой И.Э., Чукловой Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры, его несовершеннолетние дети и супруга приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики являются продавцами данной квартиры. Однако до настоящего времени не прекратили регистрацию по месту жительства в данной квартире, тем самым нарушая договор купли-продажи.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 08 июля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Режевской», для дачи заключения по делу привлечен Режевской городской прокурор.
Истец Юнусов Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Чуклова И.Э., Чуклова Е.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, Юнусов Т.Р., Юнусов А.Р., Юнусова С.Г., Юнусова К.Р. являются собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. №
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Чуклова И.Э., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО9, Чуклова Е.Н. продали Юнусову Т.Р., Юнусову А.Р., Юнусовой С.Г., Юнусовой К.Р. квартиру по адресу: <адрес>. При этом в соответствии с п. 5.5 указанного договора продавцы заверили покупателей, что снимутся с регистрационного учета не позднее 14 дней после удостоверения настоящего договора (л.д. №
Юнусов Р.А. является отцом несовершеннолетних Юнусова Т.Р., Юнусова А.Р., Юнусовой К.Р., а также супругом Юнусовой С.Г. (л.д. №
Юнусова С.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
В соответствии со справкой МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ОМВД России от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы в том числе Чуклова И.Э. и Чуклова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №
В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных за Чукловой И.Э. правах собственности в отношении недвижимого имущества (л.д. №
Между тем, Чуклова Е.Н. является собственником 6/10 доли в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. №
Как следует из искового заявления, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако после продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета, но не снялись, их вещи в квартире отсутствуют.
Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением с собственниками не установлено. Сама по себе регистрация по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования Юнусова Р.А., действующего в интересах несовершеннолетних Юнусова Т.Р., Юнусовой К.Р., Юнусова А.Р., к Чукловой И.Э., Чукловой Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Кроме того, в силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., а именно по 1500 руб. с каждого ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Юнусова Р. А., действующего в интересах несовершеннолетних Юнусова Т. Р., Юнусовой К. Р., Юнусова А. Р., к Чукловой И. Э., Чукловой Е. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Чуклову Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чуклову И. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Чукловой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чукловой И. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Чукловой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Чукловой И. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в доход бюджета государственную пошлину в размере по 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. с каждой.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова