РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Агалаковой А.С., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/2026 по иску Сартакова А. Валериевича к Красносельских С. М., Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сартаков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка №, находящегося по адресу: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано заключение о том, что он является членом коллективного сада «Энергетик», а также о том, что за Сартаковым А.В. закреплен земельный участок №. Истец в течение длительного времени не оформлял земельный участок. При подготовке документов оформления права собственности выяснилось, что ФИО3 умерла.
Истец просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Определением Режевского городского суда Свердловской области от 19 августа 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Красносельских С.М.
Истец Сартаков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. №
Ответчик Красносельских С.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. № о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный надлежащим образом (л.д№ судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и Сартаковым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, сад «Энергетик» Свердловской ТЭЦ (л.д. №
Указанный договор купли - продажи заключен в простой письменной форме.
Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 (л.д. №
Из информации филиала «Режевское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принадлежности земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, сад «Энергетик» Свердловской ТЭЦ, отсутствуют (л.д. №
Согласно сведениям Отдела ЗАГС Артемовского района в Режевском районе УЗАГС Свердловской области от 23 июля 2026 года ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.№
В соответствии с материалами наследственного дела №, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь Красносельских С.М., которая в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону приняла после смерти ФИО3 имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка и нежилых зданий по адресу: <адрес>, участок №, а также денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк» (л.д. №
При этом спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.
Из содержания иска следует, что с момента приобретения в 2014 году земельного участка, истец использовал его как свое имущество, никто не оспаривали договор купли-продажи и право собственности истца на указанный земельный участок.
Судом установлено, что у истца в настоящее время отсутствует иная возможность, кроме судебной, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Учитывая, что подписанный между ФИО3 и Сартаковым А.В. договор купли-продажи недвижимого имущества содержит все существенные условия, денежные средства переданы продавцу в полном объеме, с момента приобретения в 2014 году земельного участка истец использовал его как свое имущество, никто не оспаривал договор купли-продажи земельного участка и право собственности истца на него, спорный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО3 не вошел, то имеются правовые основания для признания за Сартаковым А.В. права собственности на спорное недвижимое имущество.
Таким образом, исковые требования Сартакова А.В. к Красносельских С.М. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Однако судом не установлено каких-либо нарушений прав истца со стороны Управления Росреестра по Свердловской области, в связи с чем требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.
Согласно п.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сартакова А. Валериевича к Красносельских С. М., Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.
Признать за Сартаковым А. Валериевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова