РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Агалаковой А.С., с участием помощника Режевского городского прокурора Миляевой В.А., при помощнике судьи Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2026 по исковому заявлению Логинова М. Д. к Баймурзину К. И., Баймурзину В. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Логинов М.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Баймурзину К.И., Баймурзину В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчики являются бывшими собственниками дома, однако после его продажи не обратились с заявлением о снятии их с регистрационного учета, выехали в неизвестном направлении.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 14 августа 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Режевской», для дачи заключения по делу привлечен Режевской городской прокурор.
Истец Логинов М.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. №
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д№ о причинах неявки не сообщил.
Ответчики Баймурзин К.И., Баймурзин В.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. № о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, Логинов М.Д. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 14 февраля 2026 года Баймурзин К.И. и Баймурзин В.И. продали Логинову М.Д. жилой дом по адресу: <адрес>. При этом в соответствии с п. 4 указанного договора продавцы заверили покупателя, что снимутся с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента заключения настоящего договора (л.д№
В соответствии со справкой МКУ «Управление городским хозяйством» от 21 июля 2026 года и сведениями ОМВД России от 18 августа 2026 года в спорном жилом помещении зарегистрированы Баймурзин В.И., Баймурзин К.И. с 2000 года по настоящее время (л.д. №
В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 августа 2026 года отсутствуют сведения о зарегистрированных за Баймурзиным В.И., Баймурзиным К.И. правах собственности в отношении недвижимого имущества (л.д. №
Как следует из искового заявления, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако после продажи дома обязались сняться с регистрационного учета, но не снялись, их вещи в доме отсутствуют.
Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением с собственниками не установлено. Сама по себе регистрация по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования Логинова М.Д. к Баймурзину К.И., Баймурзину В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Кроме того, в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1500 руб. с каждого ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Логинова М. Д. к Баймурзину К. И., Баймурзину В. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Баймурзина К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), Баймурзина В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Баймурзина К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), Баймурзина В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Баймурзина К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), Баймурзина В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу Логинова М. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова