РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года г. Реж
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Агалаковой А.С., при секретаре Сычёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2026 по заявлению Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа об установлении юридического факта, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
представитель Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом и признать право собственности за Режевским муниципальным округом на объекты недвижимого имущества:
- буровая скважина № 6277, расположенная по адресу: Южная окраина с. Черемисское в 750 м на восток, в 300 м южнее южной границы склада уборочной техники, в 50 м. севернее ручья Макаров ключ;
- буровая скважина № 6268, расположенная по адресу: 750 м восточнее южной окраины с. Черемисское, 50 м севернее ручья Макаров ключ, 300 м южнее МТМ;
- буровая скважина № 5548, расположенная по адресу: д. Воронино, на юго-восток от дер. Воронино в 0,5 км, северо-восточнее левого берега речки Воронка в 300 м, южнее дороги на Липовку в 600 м.;
- буровая скважина № 3828, расположенная по адресу: с. Октябрьское, на юго-восточной окраине п. Октябрьский, на левом берегу р. Воронки в 500 м, на северо-восток от МТФ;
- центральная котельная, расположенная по адресу: с. Черемисское, ул. Ленина, 74/1;
- школьная котельная, расположенная по адресу: с. Черемисское;
- октябрьская котельная, расположенная по адресу: с. Октябрьское, ул. Медицинская, 1 А;
- дом-контора ЖКХ, расположенный по адресу: с. Черемисское, ул. К. Маркса, 4.
Представитель заявителя Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа Чуйко Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в 2002 году был создан кооператив Черемисский, который был признан банкротом. При банкротстве имущество было оставлено конкурсным управляющим и не передано муниципалитету. Имущество необходимо для коммунального обслуживания населения с. Черемисское. С 2007 года спорное имущество обслуживает МЖКУП «Черемисский», на кадастровом учете имущество не состоит.
Представитель заинтересованного лица МЖКУП «Черемисский» Конюкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования заявителя поддержала. Дополнительно пояснила, что МЖКУП «Черемисский» обслуживает спорные объекты, оказывает населению услуги водоснабжения, теплоснабжения. Право собственности на объекты не зарегистрировано, это необходимо для лицензирования.
Представитель заинтересованного лица Территориального управления Росимущества по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель заинтересованного лица Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на территории Режевского муниципального округа выявлены объекты недвижимого имущества, не имеющие собственника.
В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31 августа 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: буровая скважина № 6277 расположенная по адресу: Южная окраина с. Черемисское в 750 м на восток, в 300 м южнее южной границы склада уборочной техники, в 50 м. севернее ручья Макаров ключ; буровая скважина № 6268 расположенная по адресу: 750 м восточнее южной окраины с. Черемисское, 50 м севернее ручья Макаров ключ, 300 м южнее МТМ; буровая скважина № 5548 расположенная по адресу: д. Воронино, на юго-восток от дер. Воронино в 0,5 км, северо-восточнее левого берега речки Воронка в 300 м, южнее дороги на Липовку в 600 м.; буровая скважина № 3828 расположенная по адресу: с. Октябрьское, на юго-восточной окраине п. Октябрьский, на левом берегу р. Воронки в 500 м, на северо-восток от МТФ; центральная котельная расположенная по адресу: с. Черемисское, ул. Ленина, 74/1; школьная котельная расположенная по адресу: с. Черемисское; Октябрьская котельная расположенная по адресу: с. Октябрьское, ул. Медицинская, 1 А; дом-контора ЖКХ расположенный по адресу: с. Черемисское, ул. К. Маркса, 4 (л.д. №
Как следует из заявления, и пояснений представителя заявителя правоустанавливающие документы на указанные объекты утрачены.
Вместе с тем, на основании договоров №1 от 10 января 2007 года, №1 от 18 января 2017 года, заключенных между Комитетом по управлению имуществом Режевского городского округа и МЖКУП «Черемисский», и Управлением муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа и МЖКУП «Черемисское» соответственно, за МЖКУП «Черемисский» на праве хозяйственного ведения закреплено спорное имущество (л.д. №
08 июня 2026 года по инициативе Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа разработаны технические планы спорных объектов недвижимости (л.д. №
Частью 5 статьи 8 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем водоотведения, в том числе канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности.
На основании п 4. ч 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ч 1 ст. 6 ФЗ N 416-ФЗ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов по организации водоотведения относятся организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
Пункт 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечисляет линейные объекты: это линии электропередач и, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. На основании этой нормы тепловые сети, сети водоснабжения и водоотведения являются линейными объектами.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен, и она принята на учет, в установленном порядке принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации линейные объекты могут выступать в качестве единого недвижимого комплекса. При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Исходя из совокупности указанных обстоятельств, подтвержденных необходимыми доказательствами, суд приходит к выводу, что требования заявителя являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского муниципального округа об установлении юридического факта, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Режевского муниципального округа на объекты недвижимого имущества:
- буровая скважина № 6277, расположенная по адресу: Южная окраина с. Черемисское в 750 м на восток, в 300 м южнее южной границы склада уборочной техники, в 50 м. севернее ручья Макаров ключ;
- буровая скважина № 6268, расположенная по адресу: 750 м восточнее южной окраины с. Черемисское, 50 м севернее ручья Макаров ключ, 300 м южнее МТМ;
- буровая скважина № 5548, расположенная по адресу: д. Воронино, на юго-восток от дер. Воронино в 0,5 км, северо-восточнее левого берега речки Воронка в 300 м, южнее дороги на Липовку в 600 м.;
- буровая скважина № 3828, расположенная по адресу: с. Октябрьское, на юго-восточной окраине п. Октябрьский, на левом берегу р. Воронки в 500 м, на северо-восток от МТФ;
- центральная котельная, расположенная по адресу: с. Черемисское, ул. Ленина, 74/1;
- школьная котельная, расположенная по адресу: с. Черемисское;
- октябрьская котельная, расположенная по адресу: с. Октябрьское, ул. Медицинская, 1 А;
- дом-контора ЖКХ, расположенный по адресу: с. Черемисское, ул. К. Маркса, 4.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Агалакова