РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кайгородовой Ю.А., при секретаре Ведерниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сундеева М.В. к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Сундеев М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж № № находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, ранее предоставленном Потребительскому гаражно – строительному кооперативу № в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей на территории гаражного массива <адрес>, на основании постановления Главы города Озерска Челябинской области от №, с уточненными местоположением и размещенным использованием земельного участка, на основании постановления от №, и постановке его на кадастровый учет (л.д.7).
В обоснование исковых требований указал, что в 2013 году он построил гараж <адрес>, на территории гаражного массива по <адрес> Потребительского гаражно-строительного кооператива №, за счет личных средств, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Истец Сундеев М.В. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.19).
Ответчик Администрация Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.18), направили отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.20)
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <> г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что Сундеев М.В. в 2013 году осуществил строительство гаража <адрес>, на территории гаражного массива по <адрес> в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива №, за счет личных средств, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 06 июля 2026 года (л.д. 10), индивидуальный гараж № 92, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <>, занимаемом гаражным боксом по <адрес> ранее предоставленного Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей (вид разрешенного использования земельного участка – сооружения для хранения транспортных средств), по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании постановления от 10.12.1992 года №, от 22.07.1994 года №, с уточненным местоположением и разрешенным использованием земельного участка, на основании постановления от 31.10.2016 №2900. Вид разрешенного использования земельного участка – сооружения для хранения транспортных средств. Категория земель – земли населенных пунктов. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству города <> был заключён договор аренды от <> с дополнительным соглашением от <>
Как следует из справки БТИ по Челябинской области, гараж <> поставлен на учет, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.9).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д.14), сведения о собственнике гаража <адрес> отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от 17 <адрес>, на территории гаражного массива по <адрес>, инвентаризационная стоимость составляет 192069 руб. (л.д. 11-13).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сундеева М.В. – удовлетворить.
Признать за Сундеевым М.В., <>, <>, на территории гаражного массива по <адрес> и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.А.Кайгородова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>