РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кайгородова Ю.А.
при секретаре Ведерниковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пименовой М.М. к Пивоваровой С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пименова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Пивоваровой С.В., просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 8).
В обоснование исковых требований указала, является собственником квартиры расположенной по адресу ул.<адрес>. Пивоварова С.В. зарегистрирована по адресу ул<адрес> однако с 2025 года фактически в жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое месте, вывезла все вещи, коммунальные услуги не оплачивает и намерений пользоваться жилым помещением не имеет. Регистрация Пивоваровой С.В. по указанному адресу носит формальный характер что повлекло обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истица Пименова М.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту из регистрации, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 36).
Ответчик Пивоварова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, до судебного заседания представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает. (л.д. 29)
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования истца.
Суд принимает признание иска ответчиком о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком суд не мотивирует принятое им решение и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, положения статьи 39 ГПК РФ, статьи 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По материалам дела установлено, что Пивоварова С.В. до настоящего времени зарегистрирована по адресу <адрес>. (л.д. 11).
В соответствии с договором купли-продажи № № заключенного между Пивоваровой С.В. и Пименовой М.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу г<адрес>. (л.д.12)
Переход права собственности от продавцов к покупателям зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).
Как следует из содержания иска, Пименовой М.М. с момента заключения договора купли-продажи в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика препятствует собственникам распорядиться своим имуществом, кроме того, истцы несут дополнительные коммунальные расходы за ответчика.
Установив, что ответчик продала спорную квартиру истцам по договору купли-продажи от 11 ноября 2024г. (л.д. 12), не является членом семьи собственников жилого помещения, иск подлежит удовлетворению. Факт регистрации лица на жилой площади, которую он продал по договору купли-продажи, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, статьями 30,31,35 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пименовой М.М. к Пивоваровой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Пивоварову С.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку г. <адрес>, паспорт №, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: Челябинская область, ул.<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Пивоваровой С.В. ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.А.Кайгородова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>