РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кайгородовой Ю.А., при секретаре Ведерниковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнирука С.Ю, к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кушнирук С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, и постановке его на кадастровый учет (л.д.10).
В обоснование исковых требований указал, что индивидуальный гараж №, площадью 26,9 кв.м., находится по адресу: <адрес>, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категории земель – земли населенных пунктов. Данный гараж много лет использовался им по назначению и находился в его владении и пользованию. Права на земельный участок под указанным индивидуальным гаражом в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа, Управлении Росреестра не оформлялось. Ранее данный гаражный бокс входил в состав ГСК №179, но на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ года №№ земельный участок, ранее предоставленный ГСК №№ в аренду, был изъят. ГСК №№ не проходил перерегистрацию юр лица, необходимую для всех юр лиц, в связи с чем в ЕГРЮЛ сведения о нем не вносились, ГСК №№ прекратил свое существование в середине 2000 – хх гг. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, земельный участок ранее предоставленный ГСК №№ в аренду был изъят и отнесен к прочим землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов. Истец постоянно пользуется гаражом и содержит его надлежащим образом. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Истец Кушнирук С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.37).
Ответчик Администрация Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.39)ч. ), направили отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса по иску оставили на усмотрение суда (л.д.33).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений в судебное заседание не явились, извещены (л.д.38).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что гараж по адресу: Челябинская область, <адрес>, много лет использовался им по назначению и н аходился в его владении и пользованию. Права на земельный участок под указанным индивидуальным гаражом в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа, Управлении Росреестра не оформлялось. Ранее данный гаражный бокс входил в состав ГСК №№, но на основании постановления от 13.12.2012 года №№ земельный участок, ранее предоставленный ГСК №№ в аренду, был изъят. ГСК №№ не проходил перерегистрацию юрлица, необходимую для всех юрлиц. ГСК №119 прекратил свое существование в середине 2000 – хх гг. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, земельный участок ранее предоставленный ГСК №№ в аренду был изъят и отнесен к прочим землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов. Истец постоянно пользуется гаражом и содержит его надлежащим образом.
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 28 июля 2026 года (л.д. 34), индивидуальный гараж № №, находится в гаражном блоке по адресу: <адрес>, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов. Индивидуальный гараж №№ расположен в границах земельного участка площадью 0,875 га, ранее предоставленного гаражно – строительному кооперативу №№ в аренду под строительство гаражей – стоянок личного автотранспорта на основания постановления от 28.09.1993 года №№. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица (ГСК №№ в Едином государственном реестре юридических лиц, земельный участок, ранее предоставленный ГСК №179, был изъят и отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена, на основании постановления от 13.12.2012 года №3976. В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озерского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 24.12.2014 года №214, и в соответствии с постановлением от 28.12.2010 года №4606, уточнено местоположение гаражных боксов, расположенных на границах земельного участка, ранее предоставленного – ГСК №№: Российская Федерация, <адрес>. Права под земельный участок под индивидуальным гаражом №80 в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.
Как следует из справки БТИ по Челябинской области, гараж № № поставлен на учет и зарегистрирован на Панова В.А., правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.8).
Согласно расчета кадастровой стоимости объекта недвижимости от 17 июня+ 2026 года, гараж № № по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 52 259 руб. 80 коп. (л.д. 12).
Установив, что спорный объект содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кушнирука С.Ю, – удовлетворить.
Признать за Кушнируком С.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем пос.<>, паспорт №, зарегистрированным по адресу: Челябинская область, <адрес>, право собственности на гараж № площадью 26,9 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.А.Кайгородова
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>