РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Бугреевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Новикова А.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Околица» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Новиков А.А. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Околица» (далее СНТ "Околица") о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).
В обоснование исковых требований указано, что с 2020 года является членом СНТ "Околица", в котором владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным товариществу в собственность для ведения коллективного садоводства. Поскольку соглашения членов товарищества о выделе в натуре земельного участка не имеется, истец лишен возможности вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Новиков А.А. и его представитель Паскарь А.М. (доверенность л.д.17) в судебное заседание не явились, извещены (л.д.26,27), направили заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37).
Представитель ответчика СНТ «Околица» в судебное заседание не явился, извещен. До начала судебного заседания предоставил заявление о признании исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д. 25).
Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явились, извещены (л.д.28), направили заявление в котором оставили разрешение вопроса на усмотрение суда (л.д.30).
Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п.п.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
По материалам дела установлено, что Новиков А.А. является членом СНТ «Околица» (выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Околица» №5 от 28 мая 2025 года, л.д. 22), ему передан в пользование земельный участок № площадью 701 кв.м, описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой товарищества (л.д. 10).
Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Местоположение границ земельного участка согласовано с председателем СНТ «Околица» ФИО1 (л.д. 12-16).
Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 30 июня 2026 года составляет 78953 руб. 63 коп., что следует из расчета кадастрового инженера ИП ФИО2 (л.д. 18).
На основании постановления главы администрации города Челябинска-65 от 23.12.92 № членам Уралсада №18 предоставлены земельные участки общей площадью 24,917 га. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Челябинск-65 на основании указанного постановления Уралсаду №18 выдан государственный акт на право собственности на землю № с приложением планов филиалов №№1,2,3,4,5 и списков собственников земельных участков. На основании собрания уполномоченных представителей Уралсада №18 данное садоводческое товарищество было преобразовано в три независимых друг от друга СНТ (протокол собрания от 23.09.2007 №1). На основании данного решения за СНТ «Околица» были закреплены участки №2,4,5 Уралсада №18 (л.30-34).
Поскольку соглашения членов СНТ «Околица» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества не имеется, истец лишен возможности вне судебного порядка решить вопрос о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, суд удовлетворяет заявленные исковые требования. Нарушенное право истца подлежит судебной защите путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова А.А. к СНТ "Околица" о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за Новиковым А.А., <> право собственности на земельный участок, площадью 701+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.Р. Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>