РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года г. Озерск Челябинской области
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р., при секретаре Бугреевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшарова И.А. к администрации Озерского городского округа Челябинской области о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Кокшаров И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация округа, ответчик) о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности и постановке на кадастровый учет наследственного имущества - гаража №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО1 после его смерти открылось наследство. Вместе с тем, в состав наследственного имущества не был включен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на указанное имущество, истец просит в судебном порядке включить гараж в наследственную массу, признать за ним право собственности на наследственное имущество и поставить на кадастровый учет.
В судебное заседание истец КокшаровИ.А.. не явился, извещен (л.д.42).
Ответчик - администрация Озерского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, до начала судебного заседания поступил отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 40).
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение иска без участия не явившихся лиц.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По материалам дела установлено, что 06 января 2022 года умер Перевезенцев Д.Н., наследником после его смерти является внук Кокшаров И.А. (л.д. 32), которому выданы свидетельства о праве на наследственное имущество (л.д. 35-39).
Согласно справке Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа Челябинской области от 07 августа 2026 года (л.д. 11), индивидуальный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2,2003 га, ранее предоставленном Потребительскому гаражному кооперативу № в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта в количестве 380 боксов и ТП-361 в районе НСС-28 по <адрес> в гор. Озёрске на основании Постановления главы г. Озёрска от 22.01.2002 года № с дополнениями и изменениями, внесенными на основании постановлений от 01 ноября 2002 года №, от 18 января 2005 года №, от 31 марта 2005 года №, от 31 марта 2006 года №. Разрешенное использование земельного участка – под объекты автомобильного транспорта, категория земель – земли населенных пунктов. В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, утв. Решением Собрания депутатов Озёрского городского округа от 24 декабря 2014 года № и постановлением от 28 декабря 2010 года № уточнено местоположение гаражных блоков, индивидуальному гаражу № присвоен адрес: <адрес>. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Озёрска заключен договор аренды с ПГК № от 24 января 2002 года №, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
Согласно справке председателя ПГК № от 03 апреля 2025 года, ФИО1 при жизни являлся членом ПГК №, ему принадлежит гараж №, площадью 57,6 кв.м., паевой взнос за строительство гаражного бокса выплачен ФИО1 полностью, долгов по арендной плате за земельный участок и членских взносов на момент выдачи справки не имеется (л.д. 12).
Из технического паспорта от 29 июля 2026 года (л.д. 13) следует, что площадь гаража № по адресу: <адрес>, составляет 57,6 кв.м., год ввода объекта в эксплуатацию - 1969.
Как следует из справки БТИ по Челябинской области, гараж № поставлен на учет и зарегистрирован на ФИО1., правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.10).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д.21), сведения о собственнике гаража № по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 в права наследования вступил его внук Кокшаров И.А., ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.35-39).
Из искового заявления следует, что после смерти ФИО1 его внук Кокшаров И.А. фактически принял наследство в виде вышеуказанного гаража, а именно пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, электроэнергию.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».
Поскольку после смерти Перевезенцева Д.Н. истец вступил в наследство, состоящее, в том числе, из указанного гаража, как наследник по закону, он вправе требовать признания за собой права собственности на гараж в порядке наследования.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кокшарова И.А. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж № по адресу: <адрес>, в границах ПГК №, общей площадью 57,6 кв.м.
Поставить на государственный кадастровый учет и признать за Кокшаровым И.А., ДД.ММ.ГГГГ, <>, в порядке наследования право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>