РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Фофановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой ИА к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, постановки на кадастровый учет
УСТАНОВИЛ:
Орлова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).
В обоснование исковых требований указала, что в 1980 году построила гараж № по адресу: <адрес>, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Истица Орлова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.49).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.38).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что Орлова И.А. в 1980 году осуществила строительство гаража № по адресу: <адрес>, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.
Согласно справке Управления имущественных отношений администрации округа от 20 августа 2026 года (л.д.8) индивидуальный гараж №, находится на территории гаражного массива в районе <адрес> на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.
В соответствии со справкой Озёрского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области (л.д. 9), гараж № расположен по адресу: <адрес>, владелец гаража Орлова Ирина Анатольевна, правоустанавливающий документ отсутствует.
В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: Челябинская область, г. Озерск, в <адрес>, имеет площадь 24,4 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 40 356 руб. (л.д.13-15).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орловой ИА к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет – удовлетворить.
Признать за Орловой ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт РФ серия №, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ г. Озерск, <адрес>, в координатах, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ и поставить данный объект на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2026 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>