РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Резниченко В.В., при секретаре Коровиной А.А., с участием прокурора Роот А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочмар Л. Н. к Суббота А. Ю., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Кочмар Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Суббота А.Ю., несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своем жилом доме ответчика Субботу А.Ю. с ее малолетней дочерью ФИО3, однако они в жилой дом не вселялись, не проживали, интереса к данному жилому помещению для использования по назначению не проявляли, личных вещей в жилом доме не размещали, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняли. В настоящее время она связь с ответчиками не поддерживает, информацией об их фактическом проживании не владеет.
Истец Кочмар Л.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики Суббота А.Ю., несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, место их фактического нахождения суду не известно.
Назначенный судом представитель ответчиков Суббота А.Ю. и несовершеннолетней ФИО3 - адвокат Балышев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция ответчиков ему не известна.
Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Южноуральского городского округа Челябинской области, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Южноуральский» Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Южноуральского городского округа Челябинской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Южноуральского городского суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.
Суд, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который счел исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Кочмар Л.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из объяснений истца, в принадлежащем ей на праве собственности доме зарегистрированы Суббота А.Ю., ФИО3, которые в жилой дом не вселялись, не проживали, интереса к данному жилому помещению для использования по назначению не проявляли, личных вещей в жилом доме не размещали, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняли. Самостоятельно с регистрационного учета они не снимаются, место их нахождения в настоящее время не известно.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 11, 13 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Ответчики Кочмар Л.Н., Суббота А.Ю. членами семьи собственника спорного дома не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между Кочмар Л.Н. и Кочмар Л.Н., Суббота А.Ю. отсутствует.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Разрешая заявленные требования Кочмар Л.Н., оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчики Суббот А.Ю., ФИО3 в никогда не являлись членами семьи истца, совместного хозяйства стороны не вели, соглашение о пользовании домом между сторонами не достигнуто, таким образом, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома. Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, возлагает на истца дополнительное бремя содержания спорного жилого дома.
Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с постоянного регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку для органов миграционного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по названному адресу будет являться настоящее решение суда.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Кочмар Л. Н. к Суббота А. Ю., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Суббота А. Ю. (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Южноуральский городской суд Челябинской области.
Председательствующий п.п. В.В. Резниченко
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2026 года.
Копия верна.
Судья В.В. Резниченко