ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 марта 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Резниченко В.В., при секретаре Коровиной А.А., рассмотрел в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Чулковой М. Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Чулковой М.Ю. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 649 109 рублей 50 копеек, расходов на уплату государственной пошлины в размере 61 491 рубля 10 копеек, процентов за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество - помещение общей площадью 52,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 400 000 рублей.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ стороны в офертно-акцептной форме заключили кредитный договор №, во исполнение которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 2 571 604 рубля 80 копеек сроком на 180 месяцев под 24,9 % годовых, целевое назначение кредита - неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) помещения общей площадью 52,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Истцом условия договора полностью исполнены. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 649 109 рублей 50 копеек.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовал, направил ходатайство об утверждении заключенного между истцом и ответчиком мирового соглашения. Вопрос об утверждении мирового соглашения просил рассмотреть в отсутствие представителя истца, о чем направил суду соответствующее заявление.
Ответчик Чулкова М.Ю. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила утвердить мировое соглашение, о чем указала в заявлении.
Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Южноуральского городского суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.
Суд, изучив материалы дела, представленное мировое соглашение, приходит к следующим выводам.
В силу статей 39, 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Мировое соглашение представлено суду и приобщено к материалам дела в письменном виде. Его форма и условия соответствуют требованиям статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Порядок заключения мирового соглашения, предусмотренный статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соблюден.
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах его участников и не нарушает права и интересы других лиц, подписано уполномоченными представителями сторон, суд полагает возможным утвердить представленное мировое соглашение.
Руководствуясь статьями 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) и ответчиком Чулковой М. Ю. (ИНН №, СНИЛС №), на следующих условиях.
С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» и Чулкова М.Ю., далее именуемые вместе - стороны, договорились о следующем:
1. На дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2 550 042 рубля 05 копеек, в том числе: 2 550 042 рубля 05 копеек - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно пунктам 4 и 5 мирового соглашения. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 24,9 % на весь срок кредитования.
3.1. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.
3.2. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным кредитором.
3.3. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) Заемщик не подключился к личному страхованию.
2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика.
3.4. Процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта при непредоставлении в течение 4 (четырех) месяцев после выдачи кредита документов, подтверждающих выполнение заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
3.5. Процентная ставка увеличивается co дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается co дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
ПС
Размер ежемесячного = ОСЗ х ------------------------------ аннуитетного платежа 1 - (1 + ПС) - (кол.мес.)
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии c п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; кол. мес. — количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 31 (тридцать первого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей. Проценты по кредитному договору, начисленные c даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
6. В случае, если в срок до 30 апреля ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 24.9 % на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п. 3 настоящего мирового соглашения, и по дату фактического его погашения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартира, общая площадь 52.1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, с начальной продажной ценой 4 400 000 рублей (четыре миллиона четыреста тысяч рублей).
8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
12. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
13. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Южноуральский городской суд Челябинской области, по одному экземпляру – для каждой из сторон.
14. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 61 491 рубль 10 копеек и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
15. Настоящее мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения в Южноуральском городском суде Челябинской области.
Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Чулковой М. Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий п.п. В.В. Резниченко
Копия верна.
Судья В.В. Резниченко