РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Резниченко В.В., при секретаре Коровиной А.А., с участием прокурора Натейкиной Т.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гализдра И. Б. к Кузнецову Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Гализдра И.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, никогда не был членом семьи истца. В настоящее время ответчик проживает в ОГСУСО «Геронтологический центр», расположенный в <адрес>, поскольку не может ходить и самостоятельно себя обслуживать. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения.
Истец Гализдра И.Б. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Колов Д.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Кузнецов Ю.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенный по известному месту нахождения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, который счел исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Гализдра И.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела копией договора дарения и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-13, 14-27).
Как следует из объяснений истца и адресной справки, в принадлежащем ей на праве собственности квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, регистрация в жилом помещении носит формальный характер.
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Ю.В. зарегистрирован по месту пребывания в ОГСУСО «Геронтологический центр» по адресу: <адрес>.
Согласно информации, предоставленной ОГСУСО «Геронтологический центр» Кузнецов Ю.В. на основании индивидуальной программы предоставления социальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Министерством социальных отношений Челябинской области, договора о предоставлении социальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ является получателем социальных услуг в ОГСУСО «Геронтологический центр» и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт длительного не проживания ответчика на указанной жилплощади подтвержден материалами дела.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданско-правовой договор, предусмотренный статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.
Суд, учитывая изложенные обстоятельства дела и указанные нормы права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Гализдра И. Б. к Кузнецову Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кузнецова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Южноуральский городской суд Челябинской области.
Председательствующий п.п. В.В. Резниченко
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.
Копия верна.
Судья В.В. Резниченко