РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Резниченко В.В., при секретаре Коровиной А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Печенкиной М. А. к Печенкину А. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Печенкина М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Печенкину А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был расторгнут брак. Истец и ответчик вместе не проживают, совместное хозяйство не ведут. Жилое помещение приобретено на средства материнского капитала и договора займа, заключенного между бывшими супругами и ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», ежемесячные платежи по которому истец производит сама, ответчик участия в погашении ипотеки не принимает. Решением Славянского городского суда с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение. Фактически ответчик проживает в <адрес>, на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Судебными приставами-исполнителями дом арестован за долги ответчика по алиментам, что нарушает право собственности истца и остальных будущих собственников - детей, доля материнского капитала которых вложена при покупке недвижимости по ипотеке.
Истец Печенкина М.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Печенкин А.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Южноуральского городского суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Руководствуясь статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который счел исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не подлежащим удовлетворению поскольку Печенкин А.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, в котором он прописан, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны Печенкина М.А. и Печенкин А.Н. состояли в зарегистрированном браке.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, заключенный между Печенкиным А.Н. и Печенкиной М.А., зарегистрированный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 15-16).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> постановлен судебный приказ на взыскание с должника Печенкина А.Н. в пользу Печенкиной М.А. алиментов на содержание несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО7
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с Печенкина А.Н. в пользу Печенкиной М.А. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 691 662 рубля 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 305 316 рублей 88 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 940 рублей.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами - займодавцами Печенкиным А.Н. и Печенкиной М.А. и ОАО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" был заключен договор займа № МС, сумм займа 895000 рублей, срок зама 240 месяцев. Основным заемщиком по данному договору является Печенкин А.Н. На заемные денежные средства был приобретен жилой дом и переданы права и обязанности по договору аренды. С момента расторжения брака платежи по договору займа осуществляет Печенкина М.А.
Право собственности на жилой дом, приобретенный на заемные денежные средства и средства материнского капитала, расположенный по адресу: <адрес>, было оформлено ДД.ММ.ГГГГ на Печенкину М.А. и Печенкина А.Н. по 1/2 доле в общей долевой собственности (л.д. 34, 35).
В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Печенкина М.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, Печенкин А.Н. (л.д. 52).
Согласно рапорту старшего УПП ОУУП и ПДН МО «Южноуральский» в доме, расположенном по адресу: <адрес>, предметов и вещей, принадлежащих Печенкину А.Н., в доме не обнаружено (л.д. 53).
Согласно ответа <данные изъяты> Печенкин А.Н. работает в организации <данные изъяты> по адресу: <адрес> в должности <данные изъяты> (л.д. 56).
В подтверждении своих доводов сторона истца представила также сведения о несении расходов по содержанию указанного жилья.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Несмотря на то, что в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик самостоятельно выписаться из жилого помещения не намерен, поскольку дом принадлежит ему на праве совместной собственности супругов.
Из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в ред. постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06 февраля 2007 года № 6) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При рассмотрении спора суд учитывает, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, ответчик также как и истец является собственником спорного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Материалами дела подтверждается, что Печенкин А.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение приобретено супругами в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов, раздел имущества между супругами после расторжения брака не производился, жилой дом принадлежит бывшим супругам в равных долях, доказательств обратного суду не представлено.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, каких-либо допустимых и достаточных доказательств, указывающих на наличие правовых оснований для признания утратившим права пользования жилым помещением собственника 1/2 доли в праве собственности в спорном жилом доме, суду не представлено. Ответчик имеет права пользования своей долей в общем имуществе.
Доводы, изложенные стороной истца в иске, не могут повлиять на выводы суда, поскольку в силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен жилища произвольно.
При таких обстоятельствах и согласно изложенным выше нормам права, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
В удовлетворении требований искового заявления Печенкиной М. А. к Печенкину А. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Южноуральский городской суд Челябинской области.
Председательствующий п.п. В.В. Резниченко
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года.
Копия верна.
Судья В.В. Резниченко