ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 мая 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой О.Ю., при секретаре Новаловой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Токарчук Т. В. расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Токарчук Т.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ стороны в офертно-акцептной форме заключили кредитный договор №, во исполнение которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 659988,40 руб. сроком на 96 месяцев под 18,9 % годовых.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры общей площадью 43,7 кв.м., с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес>.
Истцом условия договора полностью исполнены. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 556 869,80 руб..
Просило расторгнуть указанный кредитный договор, взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 36 137,40 руб., а также проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 070 000,00 руб.
В судебном заседании стороны при надлежащем извещении не участвовали, просили утвердить заключенное ими мировое соглашение и прекратить производство по делу. Вопрос об утверждении мирового соглашения просили рассмотреть в их отсутствие, о чем направили суду соответствующие заявления.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, представленное мировое соглашение, суд приходит к следующему.
В силу статей 39, 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Мировое соглашение представлено суду и приобщено к материалам дела в письменном виде. Его форма и условия соответствуют требованиям статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Порядок заключения мирового соглашения, предусмотренный статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соблюден.
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах его участников и не нарушает права и интересы других лиц, подписано уполномоченными представителями сторон, суд полагает возможным утвердить представленное мировое соглашение, производство по делу прекратить.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежит возвратить из бюджета 70 % уплаченной им государственной пошлины, что составит 25 296,18 руб. (36 137,40 руб. х 70%).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) и ответчиком Токарчук Т. В. (ИНН 742402255536), на следующих условиях:
С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» и Токарчук Т.В., далее именуемые вместе - стороны, договорились о следующем:
1. На дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 529 990,68 (пятьсот двадцать девять тысяч девятьсот девяносто рублей.) 68 копеек, в том числе 529 990,68 (пятьсот двадцать девять тысяч девятьсот девяносто рублей.) 68 копеек, – просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно пунктам 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению ответчики уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18,9 % на весь срок кредитования.
3.1. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.
3.2. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования.
3.3. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) Заемщик не подключился к Личному страхованию
2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.
Порядок изменения процентной ставки и информирования заемщика о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.
4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного = ОСЗ * ПС
-------------------------------------------
Аннуитетного Платежа 1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 29 (двадцать девятого) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей. Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
6. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 % на весь срок кредитования с учетом изменения ставки согласно п. 3 настоящего мирового соглашения, и по дату фактического его погашения.
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: помещение, общая площадь 43,7 кв. м., находящееся по адресу 457040, <адрес>, кадастровый № с начальной продажной ценой 2 070 000,00 руб. (два миллиона семьдесят тысяч) рублей.
8. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем и подлежат распределению следующим образом: судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 10 841,22 руб. (30%) подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения, 25 296,18 руб. (70%) подлежат возвращению истцу в соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
13. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные статьями 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
14. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Южноуральский городской суд Челябинской области, по одному экземпляру – для каждой из сторон.
15. Настоящее мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения в Южноуральском городском суде Челябинской области.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Налоговому органу возвратить ПАО «Совкомбанк» из бюджета 70 % уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины - в сумме 25 296,18 руб. (двадцать пять тысяч двести девяносто шесть рублей 18 копеек).
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий О.Ю. Черепанова