РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой О.Ю., при секретаре Новаловой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Южноуральская теплосбытовая компания» к Муниципальному образованию Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Южноуральская теплосбытовая компания» (далее- АО «ЮТСК») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.
В обоснование исковых требований с учетом их уточнения указало, что ФИО являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на его имя на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ЮТСК» осуществляло теплоснабжение указанного жилого помещения. Однако плата за потребленную тепловую энергию не вносилась, что привело к образованию задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Установить его наследников истцу не представилось возможным.
С учетом уточнения исковых требований просило взыскать с Муниципального образования Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 833 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 026 руб. 78 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Определением, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве ответчика в место наследственного имущества ФИО привлечено Муниципальное образование Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа.
Представитель истца ОАО «ЮТСК» ФИО4 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика Муниципального образования Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще. В возражениях на исковое заявление исковые требования не признала, указав, что действующим законодательством не установлен порядок выявления выморочного имущества, о существовании выморочного имущества, состоящего из спорного жилого помещения, администрации стало известно лишь после получения копии искового заявления -ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу гражданского законодательства, в связи с невозможностью установления наличия наследников любой из семи очередей, имеющих право на принятие наследства, муниципальное образование не может оформить право муниципальной собственности ранее установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, необходимого для принятия наследства наследниками каждой из последующих очередей, то есть ранее 27 месяцев. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не может быть зарегистрировано до истечения указанного срока, поэтому взыскание неустойки считает незаконным. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер неустойки до разумных пределов на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых приборов им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 4 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору снабжения тепловой энергией правила ГК РФ применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (Статья 544 ГК РФ).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес> числится ФИО (л.д. 51-52, 76-81).
Таким образом, между истцом и ФИО был заключен договор снабжения тепловой энергией на цели отопления и горячего водоснабжения указанного жилого помещения и в силу части 3 статьи 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения даже в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как указано в статье 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Статья 157 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354, размер платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Согласно записи акт о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. По сведениям МО МВД России «Южноуральский» в принадлежащем ФИО в жилом помещении на момент его смерти иных зарегистрированных лиц не было.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец поставлял в указанное жилое помещение тепловою энергию, оплата которой не производилась. В результате чего за указанный период по спорной комнате возникла задолженность за потребленную теплоэнергию в размере 25 833 руб. 49 коп., что подтверждается представленными истцом расчетами за потребленную тепловую энергию за указанный период, которые составлены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исходя из утвержденных тарифов и нормативов. Расчеты судом проверены и признаны верными. Размер задолженности лицами, участвующими в деле, не оспаривался.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за теплоэнергию по спорному жилому помещению образовалась частично до смерти собственника помещения – до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому она является обязательством наследодателя и подлежит погашению за счет наследственного имущества в пределах его стоимости. Задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ, не является обязательством наследодателя, а является обязательством нового собственника жилого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО наследственное дело не заводилось. Сведений о фактическом принятии наследства после его смерти также не добыто.
В связи с отсутствием наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство, а также отсутствием достоверных сведений о фактическом принятии кем-либо наследства после смерти ФИО имущество в виде указанной комнаты является выморочным, и в силу закона комната перешла в собственность Муниципального образования Южноуральский городской округ.
Кадастровая стоимость комнаты по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 472 387 руб. 26 коп. Данных о рыночной стоимости объекта на дату открытия наследства сторонами в материалы дела не предоставлено.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В связи с чем Муниципальное образование Южноуральский городской округ является собственником принадлежавшей ФИО комнаты с момента открытия наследства - с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому с указанного времени на него возлагается бремя содержания указанного имущества, в том числе оплаты поставляемой в жилое помещение теплоэнергии. Доказательств оплаты теплоэнегии ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного задолженность за теплоэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 708 руб. 56 коп. подлежит взысканию с Муниципального образования Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа за счет наследственного имущества, а задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 124 руб. 93 коп. – с него же, но как с собственника имущества.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременное и не полное внесение платы за использованную тепловую энергию истцом с учетом уточнения исковых требований начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность наследодателя в сумме 8 135 руб. 45 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность ответчика, как собственника жилого помещения, в сумме 891 руб. 33 коп. Расчеты пени судом проверены, являются правильными. Расчет выполнен с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «Об особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» (с изменениями и дополнениями).
Доказательств погашения пени в материалы дела также не представлено.
Довод представителя ответчика о невозможности городскому округу исполнить обязательство по оплате коммунальных платежей в связи с отсутствием возможности оформить право муниципальной собственности на выморочное жилое помещение ранее установленного статьей 1154 ГК РФ срока, необходимого для принятия наследства наследниками каждой из последующих очередей, то есть ранее 27 месяцев, не может служить основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате коммунальных услуг и ответственности за неисполнение указанной обязанности, поскольку согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Как и в других случаях приобретения права собственности на наследство, моментом возникновения права муниципальной собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, а не день оформления наследственных прав, в том числе получения свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 75 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Учитывая сумму задолженности ответчика Муниципального образования Южноуральский городской округ, длительность периода и причины неисполнения им обязательств по договору теплоснабжения, в течение которого истец не предпринимал мер по взысканию задолженности, суд считает, что размер неустойки, начисленный истцом, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком, взыскание неустойки в указанном размере приведет к необоснованной выгоде кредитора, нарушению баланса прав кредитора и должника, поэтому в силу статьи 333 ГК РФ уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с Муниципального образования Южноуральский городской округ до 5 000 руб. 00 коп., в том числе неустойку по задолженности наследодателя до 4 500 руб. 00 коп. и до 500 руб. 00 коп. по задолженности ответчика как собственника
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
На основании изложенного подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика Муниципальное образование Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, исковые требования АО «ЮТСК» к Муниципальному образованию Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, учитывая, что иск удовлетворен частично в связи с применением судом статьи 333 ГК РФ, с ответчика -Муниципального образования Южноуральский городской округ в лице представителя в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (с суммы до снижения пени судом).
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Южноуральская теплосбытовая компания» к Муниципальному образованию Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального образования Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа в пользу Акционерного общества «Южноуральская теплосбытовая компания» (ИНН 7424024520) в погашение задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 17 708 руб. 56 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 500 руб. 00 коп., пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты включительно в пределах стоимости принятого выморочного имущества (не более в совокупности 472 387 руб. 26 коп.).
Взыскать с Муниципального образования Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа в пользу Акционерного общества «Южноуральская теплосбытовая компания» (ИНН 7424024520) в погашение задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8 124 руб.93 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб. 00 коп., пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты включительно.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований к Муниципальному образованию Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа о взыскании пени Акционерному обществу «Южноуральская теплосбытовая компания» отказать.
Взыскать с Муниципального образования Южноуральский городской округ в лице Администрации Южноуральского городского округа в пользу Акционерного общества «Южноуральская теплосбытовая компания» (ИНН 7424024520) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Черепанова
Мотивированное решение составлено 07 мая 2026 года