ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Веткиной Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/2026 по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что между ФИО2 и ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды станции технического обслуживания, по которому во временное пользование переданы помещения № площадью 220 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также оборудование, запасные части, имущество, находящееся в нем в целях ведения деятельности: ремонтные и восстановительные работы, установка дополнительного оборудования, шиномонтаж, автотюнинг, автоэлектрика. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная плата в размере 170 000 рублей, не позднее 15 числа. В устном порядке, сумма аренды была уменьшена до 150000 рублей, без заключения дополнительного соглашения. В нарушение условий договора ИП ФИО3 своевременно и в полном объеме платежи не вносил, без составления акта приема-передачи имущества выехал с арендуемого помещения, в связи с чем сумма задолженности составила 170 000 рублей из расчета: 20 000 рублей за июнь, 150 000 рублей за июль.
ФИО2 просит суд взыскать с ИП ФИО3 задолженность в сумме 170 000 рублей, неустойку за просрочку платежа в сумме 2643,83 рубля., судебные расходы.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.
На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На основании части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор аренды станции технического обслуживания автомобильного транспорта, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения площадью 220 кв. м,, расположенные в здании кадастровый № по адресу <адрес>, <адрес>. (пункт 1.1 договора ). Арендная плата установлена в размере 170 000 рублей (пункт 4.1. договора). Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено фактическая передача помещения с оборудование, запасными частями от арендодателя арендатору.
Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, ФИО3 ненадлежащим образом исполнял обязанности по договору, в результате чего возникла задолженность по арендным платежам.
В соответствии с представленным истцом расчетом сумма задолженности ИП ФИО3 по арендной плате составила 170 000 рублей из расчета 20 000 рублей за июнь 2025 года, 150 000 рублей за июль 2025 года.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, акт сверки расчетов с указанием задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено.
Разрешая возникший спор, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 000 рублей.
Рассматривая по существу требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2643,83 рубля, суд полагает их подлежащими удовлетворению, так как согласно положениям статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, на сумму 150 000 рублей проценты начислены из расчета:
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – 14.07.2025
30
365
20
2465,75
На сумму 20 000 рублей проценты начислены из расчета:
ДД.ММ.ГГГГ – 08.06.2025
25
365
21
287,67
ДД.ММ.ГГГГ – 14.06.2025
6
365
20
65,75
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 6238 рублей, что подтверждается справкой по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (№) задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 170000 рублей, проценты в сумме 2643,83 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6238 рублей, всего 178881,83 рубля.
Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Р. Морозова
Заочное решение суда в окончательной форме принято 27 августа 2026 г.
УИД 38RS0025-01-2026-000843-14