РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Резниченко В.В., при секретаре Коровиной А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогожиной И. В., Савельевой Т. С. к администрации Южноуральского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
Установил:
Истцы Рогожина И.В. и Савельева Т.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Южноуральского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что после смерти ФИО2 осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками после его смерти являлись его сын ФИО1 и дочь Савельева Т.С. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является его мать Рогожина И.В. Поскольку право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не было зарегистрировано, оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно.
В судебное заседание истцы Рогожина И.В., Савельева Т.С. и их представитель Кураев А.В. по доверенности не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и в отсутствие их представителя.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Южноуральского городского округа Челябинской области ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала против удовлетворения заявленных требований при отсутствии спора о праве на жилой дом между наследниками.
Информация о принятии указанного заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Южноуральского городского суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Руководствуясь статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела следует, что ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено на праве собственности здание с кадастровым номером №, площадью 36,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно данных областного центра технической инвентаризации по <адрес>, владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.
На момент смерти с ФИО9 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, таким образом ФИО2 согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации считается принявшим наследство после смерти ФИО9
Согласно ответа администрации Южноуральского городского округа право собственности ФИО2 на указанный жилой дом подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения о наличии права собственности на объекты недвижимости, выданной Областным государственным унитарным предприятием "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области; письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариальной палаты Челябинской области.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Южноуральского городского округа был составлен акт осмотра №, согласно которого жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, существует.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, наследниками после его смерти являлись его дети: ФИО1 и Савельева Т.С., которые свои наследственные права надлежащим образом не оформили, наследственное имущество состояло из дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследником после его смерти является его мать Рогожина И.В., наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Брак между Рогожиной И.В. и ФИО10 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
С момента смерти ФИО9, ФИО2 и ФИО1 спорный дом не являлся брошенным либо бесхозяйным имуществом. Рогожина И.В. и Савельева Т.С. фактически продолжали относится к спорному имуществу как к наследственному имуществу семьи, принимали меры к его сохранению, содержанию и недопущению разрушения.
Таким образом Рогожина И.В. и Савельева Т.С. фактически приняли наследство после смерти ФИО1 и ФИО2 в виде 1/2 доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилом дом состоит на кадастровом учете с номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из ответа администрации Южноуральского городского округа <адрес> на запрос суда следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее стоял на Государственном кадастровом учете с кадастровым №, площадью 1050 кв.м., с разрешенном использованием - для индивидуального жилищного строительства. Правоустанавливающие документы, а также документы, послужившие основанием для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка в администрации Южноуральского городского округа Челябинской области отсутствует.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 36,40 кв.м., жилая площадь 22,10 кв.м., правоустанавливающим документом указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно статье 14 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указанная статья среди прочих относит вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (данная статья утратила силу с 1 января 2020 года).
Вместе с тем, как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истцы объективно не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по праву наследования, поскольку ФИО9, а затем ФИО2 и ФИО1 при жизни не зарегистрировали надлежащим образом право собственности на указанный жилой дом, что в настоящее время исключает возможность оформить наследственные права в ином, не судебном порядке.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными, подтверждены достаточной совокупностью письменных доказательств, оснований для критической оценки которых у суда не имеется, доводы искового заявления полностью подтверждаются материалами дела, ответчик против удовлетворения искового заявления не возражает, в связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Рогожиной И. В., Савельевой Т. С. к администрации Южноуральского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Рогожиной И. В. (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой до с кадастровым №, площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которому принадлежало право на ? долю указанного наследственного имущества после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Савельевой Т. С. (ИНН № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой до с кадастровым №, площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Рогожиной И. В. и Савельевой Т. С. на жилой дом с кадастровым №, площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости:
за Рогожиной И. В. – ? доля, за Савельевой Т. С. – ? доля.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Южноуральский городской суд Челябинской области.
Председательствующий п.п. В.В. Резниченко
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2026 года.
Копия верна.
Судья В.В. Резниченко