РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Резниченко В.В., при секретаре Коровиной А.А., с участием прокурора Роот А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Т. Н. к Жильцову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Яковлева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Жильцову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии Жильцова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик в качестве ее сожителя. Ответчик с мая 2025 года в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно.
Истец Яковлева Т.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Жильцов С.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенный по известному месту регистрации.
Представитель ответчика Жильцова С.В. - адвокат ФИО7, назначенный судом по статье 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, который счел исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Яковлева Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений истца и сведений о физическом лице, в принадлежащем истцу на праве собственности квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Жильцов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, регистрация в жилом помещении носит формальный характер.
Факт длительного не проживания ответчика на указанной жилплощади подтвержден материалами дела, в том числе рапортом УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Южноуральский» ФИО6 о том, что в квартире по адресу: <адрес>, Жильцов С.В. не проживает около трех лет, проживает на территории <адрес> в <адрес>, точного адреса не установлено.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданско-правовой договор, предусмотренный статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.
Суд, учитывая изложенные обстоятельства дела и указанные нормы права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с постоянного регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку для органов миграционного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по названному адресу будет являться настоящее решение суда.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Яковлевой Т. Н. к Жильцову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Жильцова С. В. (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Южноуральский городской суд Челябинской области.
Председательствующий п.п. В.В. Резниченко
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2026 года.
Копия верна.
Судья В.В. Резниченко