РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой О.Ю., при секретаре Борискиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдиновой Г. А. к Администрации Южноуральского городского округа, Соколову П. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ямалетдинова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 626 +/- 9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен предыдущему владельцу, у которого в 2003 году она приобрела указанный земельный участок. Сделка надлежаще не оформлялась, переход права собственности оформлялся путем переоформления членской книжки и вступление ее в члены СНТ. С 2003 года она открыто, непрерывно и добросовестно владела земельным участком как своим собственным и несла расходы по его содержанию.
Претензий со стороны других лиц поводу указанного участка не поступали.
На основании заявления истца определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Соколов П.В.
Истец Ямалетдинова Г.А. при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовалась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Южноуральского городского округа Петелина И.В. участия в судебном заседании не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска в случае подтверждения факта открытого, непрерывного и добросовестного владения ответчиком спорным земельным участком в течение установленного законом срока, о чем п направила суду заявление.
Ответчик Соколов П.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участи в судебном заседании не принял, против удовлетворения иска Ямалетдиновой Г.А. не возражал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «Барезка-3» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Ямалетдиновой Г.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления).
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 626 +/- 9 кв.м. с кадастровым №
Постановлением Главы администрации города Южноуральска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-3» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок общей площадью 84 699 кв.м. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников под № собственником земельного участка № площадью 603 кв.м. указан Соколов П.В.
Как следует из содержания искового заявления, в 2003 году истец купила указанный земельный участок у Соколова П.В. без надлежащего оформления договора купли-продажи, что в настоящее время препятствует регистрации перехода права собственности на участок.
Истцом в материалы дела представлена копия членской книжки, из которой следует, что истец принята в члены СНТ «Березка-3» ДД.ММ.ГГГГ, является владельцев земельного участка №, с указанного времени уплачивает членские взносы, вносит оплату за электроэнергию.
Согласно справке СНТ «Березка-3» Ямалетдинова Г.А. является членом указанного СНТ и владеет земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по членским и иным взносам задолженности не имеет.
Судом достоверно установлено, что спорным земельным участком истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 15 лет, регулярно производит оплату членских взносов, несет другие расходы по его содержанию, обрабатывает. Права истца на указанный участок никем не оспариваются. Ответчики, в том числе бывший собственник земельного участка Соколов П.В. против удовлетворения исковых требований Ямалетдиновой Г.А. не возражали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ямалетдиновой Г.А. на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ямалетдиновой Г. А. удовлетворить.
Признать за Ямалетдиновой Г. А. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 626 +/- 9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Ю. Черепанова
Мотивированное решение составлено 31 августа 2026 года
Копия верна
Судья О.Ю.Черепанова