РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой О.Ю., при ведении протокола помощником судьи Петровым Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Л. А. к Яковлевой И. А. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Анисимова Л.А. с учетом изменения исковых требований обратилась в суд с иском к Яковлевой И.А. об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доле каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 206,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Фактически в доме проживают ее брат Яковлев Н.А. и Яковлева И.А., брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и которые находятся в состоянии затяжного конфликта, постоянно делят площадь.
Заключить соглашение о порядке пользования жилым домом стороны добровольно не могут.
С учетом изменения исковых требований просила суд определить порядок пользования вышеуказанным домом: выделить в пользование ей жилую комнату площадью 38,2 кв.м., коридор площадью 6,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 4,4 кв.м., подсобное помещение площадью 40,3 кв.м., в пользование ответчику - жилые комнаты площадью 14,5, 19,5 и 13,1 кв.м., помещения вспомогательные помещения площадью 6,6 кв.м. и 4,9 кв.м., 3,3, кв.м., 36,9 кв.м.
В судебном заседании истец Анисимова Л.А., ее представитель Яковлев Н.А. участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
Ответчик Яковлева И.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку они совпадают со сложившимся порядком пользования.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие н е явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Анисимовой Л.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Материалами дела установлено, что жилой дом площадью 206,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-17).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 718,36 +/ 8,71 кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, который также находится в общей долевой собственности сторон по 1/2 доле у каждой. (л.д.56-57).
Как следует из содержания искового заявления, заявления ответчика по существу исковых требований (л.д. 70), технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО5, указанный жилой дом состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., кухни площадью 19,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., кладовую площадью 4,9 кв.м., подсобное помещение - гараж площадью 36,9 кв.м., которые находятся в фактическом пользовании ответчика Яковлевой И.А., жилой комнаты площадью 38,2 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 4,4 кв.м., подсобного помещения – гаража площадью 40,3 кв.м., которые занимает истец.
Занимаемые каждой из сторон части имеют отдельные входы и изолированы друг от друга, то есть жилой дом фактически разделен на две части. Земельный участок, исходя их его площади, является неделимым.
При этом суд отмечает, что согласно кадастровому плану здания подсобные помещения площадью 36,9 кв.м. и площадью 40,3 кв.м. фактически являются гаражами, а не подвальными помещениями, как указано в исковом заявлении.
Согласно заключению кадастрового инженера технический план здания был подготовлен в целях государственного кадастрового учета изменений здания в части изменения этажности, площади и уточнения местоположения на земельном участке. Этажность здания – 1, имеется техническое подполье для проведения коммуникаций. Общая площадь помещений жилого дома определенная как сумма площадей всех помещений составляет 189,5 кв.м., площадь здания составляет 206,3 кв.м. (л.д. 33).
Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его, выделив в пользование истцу жилую комнату площадью 38,2 кв.м., коридор площадью 6,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 4,4 кв.м., подсобное помещение – гараж площадью 40,3 кв.м.; в пользование ответчику - жилую комнату площадью 14,5 кв.м., жилую комнату площадью 13,1 кв.м., кухню площадью 19,5 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., кладовую площадью 4,9 кв.м., подсобное помещение - гараж площадью 36,9 кв.м.
При этом суд исходит из того, что сторонам выделяются изолированные комнаты. Площадь выделяемых сторонам в пользование комнат и вспомогательных помещений в основном соответствует их долям в праве общей собственности на дом. Данный порядок пользования устраивает обе стороны, ответчик против определения такого порядка пользования домом не возражала, поскольку он соответствует фактически сложившемуся.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анисимовой Л. А. к Яковлевой И. А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>:
- выделить в пользование Анисимовой Л. А. (ИНН №) жилую комнату площадью 38,2 кв.м., коридор площадью 6,7 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 4,4 кв.м., подсобное помещение – гараж площадью 40,3 кв.м.;
- выделить в пользование Яковлевой И. А. (ИНН №) жилую комнату площадью 14,5 кв.м., жилую комнату площадью 13,1 кв.м., кухню площадью 19,5 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., кладовую площадью 4,9 кв.м., подсобное помещение - гараж площадью 36,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Черепанова
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2026 года