РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф., представителя истца, третьего лица – Гуськовой Галины Владимировны, представителя ответчика – администрации г. Заозерного Макарова Геннадия Владимировича, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – ООО «Луч-Энергия» Перфилова Владимира Михайловича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горбуновой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуськова Виктора Петровича к Перфилову Михаилу Павловичу, администрации г. Заозерного, ООО «Луч-Энергия», Батыгову Михаилу Уматгиреевичу, Батыговой Айшат Руслановне, администрации Рыбинского муниципального округа Красноярского края о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, признании постановления незаконным,
Установил:
Гуськов В.П. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Перфилову М.П., администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, признании постановления незаконным. <данные изъяты>
Просит признать недействительными материалы (межевой план, схему от ДД.ММ.ГГГГ) по результатам межевания в отношении земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № в части указания местоположения границ данного земельного участка, об исключении из ЕНГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.
Признать постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.
Установить границы земельного участка с кадастровым № со следующими координатами характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, Гуськова Г.В., Гуськов С.В., Зевун Т.В., Черкашина Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черкашиной В.Г., Терских Е.С., Соловьёв С.И.; в качестве соответчиков ООО «Луч-Энергия», Батыгов М.У., Батыгова А.Р., Администрация Рыбинского муниципального округа Красноярского края.
Истец Гуськов В.П. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Гуськовой Г.В.
Представитель истца, третье лицо – Гуськова Г.В. поддержала исковые требования, по доводам, указанным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО «Луч-Энергия» Перфилов В.М. с иском не согласился. <данные изъяты>
Представитель ответчика - администрации г. Заозерного Макаров Г.В. с иском не согласился, <данные изъяты> Просил в иске Гуськова В.П. отказать.
Ответчик Батыгов М.У. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд отзыв на исковое заявление, <данные изъяты> Против удовлетворения исковых требований Гуськова В.П. не возражает.
Представитель соответчика - администрации Рыбинского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица – Заозерновский отдел Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчики – Перфилов М.П., Батыгова А.Р., третьи лица: Гуськов С.В., Зевун Т.В., Черкашина Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черкашиной В.Г., Терских Е.С., Соловьёв С.И. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, на основании положений ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца/третье лицо Гуськову Г.В., представителей ответчиков – Администрации г. Заозерный, ООО «Луч-энергия», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
В силу ст. 11.3 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Статьёй 39.2 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Согласно ч. 1 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В частях 2, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений; государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержатся в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Как предусмотрено частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При этом пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предписывает при уточнении границ земельного участка определять их местоположение исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гуськову Виктору Петровичу, на основании постановления администрации <адрес> Рыбинского <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Гуськов В.П. обратился в Администрацию г. Заозерного Рыбинского района с заявление о предварительном согласовании земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>
На данное заявление Администрация г. Заозерного сообщила, что представленная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (:ЗУ1), площадью участка <данные изъяты> предусматривает размещение указанного объекта без учета взаимного размещения элементов (тротуары, газоны и пр.) и мест допустимого размещения коммуникаций. <данные изъяты>
На основании постановления администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка: <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Заозерного Рыбинского района направила Гуськову В.П. сообщение о том, что представленная для предварительного согласования схема расположения земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> была рассмотрена и перенаправлена кадастровому инженеру для внесения изменений, приведению в соответствие с документами территориального планирования территории города Заозерного Рыбинского района Красноярского края, <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Гуськова Г.В. обратилась в ООО «Луч-Энергия» с заявлением по изготовлению межевого плана на земельный участок по адресу: <адрес> предоставив постановление администрации города Заозерный Рыбинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, в котором содержатся сведения о частях границ образуемого земельного участка, схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей <данные изъяты>
Сведения о границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащем Гуськову В.П. внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Согласно части 4 статьи 1 Закона N 221-ФЗ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.
Частью 4.1 статьи 1 Закона N 221-ФЗ предусмотрено, что кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (часть 4.2).
Из пояснений Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № уточненной площадью <данные изъяты>, (поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>. Зарегистрировано право собственности Гуськова Виктора Петровича на основании Постановления администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, информация о местоположении земельного участка внесена в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждает законность действий кадастрового инженера.
ДД.ММ.ГГГГ Рыбинский районным судом Красноярского края вынесено решение об изъятии части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из незаконного владения Гуськова Виктора Петровича. На Гуськова Виктора Петровича возложена обязанность привести границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с границами земельного участка, <данные изъяты>
Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Рыбинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения <данные изъяты>
В статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С целью установления значимых по делу обстоятельств определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «ФИО18».
В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт указал, <данные изъяты>
<данные изъяты>
Оснований не доверять выводам данного экспертного заключения не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, в судебном заседании допрошенный эксперт свое заключение поддержал.
Суд принимает заключение экспертов ООО «ФИО18» от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку экспертное исследование проведено в рамках судебного разбирательства, квалификация эксперта, его подготовившего, подтверждена документально соответствующим дипломом, квалификационным аттестатом, лицензией ООО «ФИО18» на осуществление геодезической и картографической деятельности, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта последовательны, логичные и не противоречат иным представленным по делу доказательствам, сделаны после непосредственного осмотра земельных участков, логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, сторонами не представлено.
Каких-либо бесспорных, убедительных и достоверных доказательств в подтверждение заявленных требований стороной истца в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставлено и материалы дела таких данных не содержат.
Так, вопреки доводам искового заявления, оснований для признания результатов межевания недействительными, не имеется, доказательств, свидетельствующих о нарушении требований Закона при составлении межевого плана, схемы от ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено, в ходе рассмотрения данного дела подобных нарушений не установлено.
Судом установлена принадлежность истцу спорного земельного участка, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Кроме того, собственником жилого дома – Гуськовым В.П. не было оформлено право собственности на землю в соответствии с решением Заозерновского городского Совета народных депутатов г. Заозерный от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам, имеющим дома на праве личной собственности в г. Заозерном и рабочих посёлков в собственность» собственником жилого дома не было оформлено право собственности на землю.
Также судом учитывается, что постановление Администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ Гуськовым В.П. не было обжаловано.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, о признании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П незаконным, не подлежат удовлетворению, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Гуськова В.П. в данной части надлежит отказать.
Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым № принадлежащем Гуськову В.П. внесены в ЕГРН в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка надлежит отказать.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гуськова В.П. к Перфилову М.П., администрации г. Заозерного, ООО «Луч-Энергия», Батыгову М.У., Батыговой А.Р., администрации Рыбинского муниципального округа Красноярского края о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, признании постановления незаконным.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуськова Виктора Петровича к Перфилову Михаилу Павловичу, администрации г. Заозерного, ООО «Луч-Энергия», Батыгову Михаилу Уматгиреевичу, Батыговой Айшат Руслановне, администрации Рыбинского муниципального округа Красноярского края о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, признании постановления незаконным оставить без удовлетворения.
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий Л.Ф. Гаджиева
<данные изъяты>