РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ена Дениса Владиславовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, Садырину Борису Матвеевичу о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что в 2025 году Ене Денису Владиславовичу как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Восточное» на основании решения общего собрания членов СНТ предоставлен в пользование земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>». К настоящему времени Истец осуществляет пользование земельным участком, оплатил членские взносы, о чем имеется соответствующая справка об оплате.
Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО2. Согласно справке, предоставленной председателем правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся. Последний известный адрес проживания согласно списка членов СНТ: <адрес>.
В рамках работы правления СНТ с заброшенными участками через соседей смежных земельных участков выявить контактную информацию о правообладателе не удалось. Подано заявление в администрацию Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Рассмотрев обращение Комитет отказал в предварительном согласовании участка, в связи с отсутствием полномочий.
Согласно части 3 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
В частности, в силу положений статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 87-КГ17-1).
ФИО2 в течение последних 10 лет не пользовался каким- либо образом предоставленным ему земельным участком, не оплачивал членские взносы. Он не оформил его надлежащим образом, не зарегистрировал его на праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Бездействие собственника ФИО2 в течение длительного времени свидетельствует об его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, и отсутствии положительного ответа администрации района, истец имеет возможность реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
Истец просит: признать за Еной Денисом Владиславовичем право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый №.
В судебное заседание истец Ена Д.В. и его представитель ФИО8 не явились, о судебном заседании извещены.
По информации Отдела ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.
Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Восточное» ФИО7 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с материалами реестрового дела земельного участка по адресу: <адрес> участок №, в материалах реестрового дела имеется только перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № 2004 года, в соответствии с которым земельный участок 01:0033 площадью 0,06 га предоставлен в собственность ФИО2. Собственник земельного участка кадастровых работ на нем не проводил, юридически значимых действий с земельным участком не совершал.
Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Восточное», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, принят в члены <адрес> Ена Денис Владиславович, ему передан в пользование земельный участок №.
В соответствии со справкой председателя правления СНТ «Восточное» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, Дана Ене Денису Владиславовичу, и подтверждает оплату членских взносов за участок №ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, задолженности не имеет. Правоустанавливающих документов на земельный участок нет, так как на основании приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, участок выделялся ФИО2. ФИО2 в товариществе не появляется длительное время, членские взносы не оплачивает, данный земельный участок не обрабатывает. Вышеуказанный земельный участок входит в границы СНТ «Восточное» согласно проекту организации и застройки.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку земельный участок предоставлен в собственность гражданину, приобрести право собственности истец может только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Восточное» в <адрес> в настоящее время является бесхозяйным. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением уполномоченного органа товарищества передан в пользование истице. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Ена Дениса Владиславовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, Садырину Борису Матвеевичу о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Еной Денисом Владиславовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 27.07.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.<адрес>