РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 июля 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «Восточное» предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году указанный участок выделялся ФИО4 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактически истец пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет его содержание и обработку, оплачивает членские взносы, несет расходы на его содержание. Считает, что в соответствии с действующим законодательством за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок <адрес>
В судебное заседание истец, представитель истца не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица СНТ «Восточное» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили.
Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Восточное» из землепользования Дальневосточной зональной опытной станции по птицеводству изъят земельный участок общей площадью 6 га и передан гражданам, состоящим в СНТ «Восточное» для ведения садоводства согласно прилагаемому списку. Земельный массив расположен в <адрес>.
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СНТ «Восточное» возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
СНТ «Восточное» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Восточное» расположено в <адрес>, в <адрес>, земельный участок № входит в состав территории СНТ «Восточное».
Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок № предоставлен в собственность ФИО4
Согласно представленным на запросы суда сведениям ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Согласно сведениям ЕГРН правообладателем спорного земельного участка № является ФИО4, земельный участок № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Восточное», за ней в пользование закреплен земельный участок №.
Согласно справке председателя СНТ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплату членских взносов за земельный участок №ДД.ММ.ГГГГ год произвела в полном объеме, ФИО4 в СНТ «Восточное» не появляется длительное время, членские взносы не оплачивает, земельный участок № не обрабатывает.
Сведений о том, что спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Восточное», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Спорный земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В ходе рассмотрения спора не доказано, что истец ранее реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
Истец не лишена права бесплатно оформить в собственность фактически занимаемый ей спорный земельный участок.
Порядок принятия истца в члены СНТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Разрешая спор, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, запрета на их передачу в собственность физического лица не имеется, территорией общего пользования не является, ограничения и обременения на него не зарегистрированы, используется истцом по целевому назначению для садоводства по решению и с согласия уполномоченных органов СНТ «Восточное», а также учитывая, что права на земельный участок никто на протяжении длительного времени не заявлял, истец открыто пользуется спорным земельным участком с 2025 года, правообладателем ФИО4 при жизни земельный участок не использовался в соответствии с его целевым назначением, с 1997 до 2025 года земельный участок находился в заросшем состоянии, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> право собственности на <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина