РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г.Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., с участием представителя ответчика комитета по управлению имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Красинской Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Виктора Евгеньевича к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ефимов В.Е. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО5, которой на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещением по адресу: <адрес> на состав семьи три человека: ФИО5, и двое ее сыновей ФИО6, Ефимов В.Е. Мать ФИО5 и брат ФИО7 умерли. До 2022 года истец продолжал проживать в жилом помещении до пожара. Постановлением администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. Земельный участок по спорному адресу не оформлен в собственность. Порядок ведения похозяйственных книг утвержден приказом Министерства сельского хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок может быть оформлено за гражданином. Истец заявляет требование о признании права собственности на земельный участок площадью 1 176 кв.м., при этом в похозяйственной книги имеются сведения о находящемся в пользовании земельном участке площадью 1000 кв.м., это является незначительное расхождением, которое допустимо, поскольку земельный участок находится в жилой территориальной зоне, минимальная площадь которой составляет 400 кв.м. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1176 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились о времени и месте судебного заседания представитель истца извещен в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом, истец извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления «истек срок хранения», третье лицо администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещена надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, представителя, истца, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить, на вопросы суда не смог дать ответы по существу предъявленного иска.
Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав пояснения, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что согласно ордеру № который выдан ФИО5, на состав семьи из трех человек на право занятия <адрес> дома, № по адресу: <адрес> семьи ФИО5, ФИО6 (сын), Ефимов В.Е. (сын).
Согласно сведениям похозяйственной книги в пользовании находится земельный участок площадью 1000 кв.м, жилой фонд ? жилого дома, владелец жилого дома ФИО6, <адрес>-1, <адрес>.
Согласно списку членов хозяйства, первым записан в лицевом счете ФИО6, затем Ефимов В.Е.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации хабаровского муниципального района хабаровского края жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания граждан.
Ефимов В.Е. не обращался в Управление Россреестра по Хабаровскому краю по вопросу регистрации права собственности на земельный участок на основании похозяйственной книги, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок.
В обоснование своего права собственности на земельный участок в материалы дела предоставлена выписки из похозяйственной книги.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения утверждены приказом Минсельхоза России от 27 сентября 2022 года № 629.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.
Похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, выписка из книги является одним из документов, на основании которых право собственности на земельный участок могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Истец, имея выписку из похозяйственной книги, не лишен возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Доказательств, что истец обращался в Управление Росреестра по Хабаровскому краю о регистрации право собственности на спорный земельный участок на основании похозяйственной книги и ему было отказано в регистрации право собственности на земельный участок материалы дела не содержат.
Стороной истца не представлены доказательства, подтверждающие нарушение прав истца действиями ответчика. Доказательств, что истец обращался к ответчику с вопросом о предоставлении в собственность земельного участка, и ему было отказано или вопрос не разрешен, материалы дела не содержат.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения иска не усматривается,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Ефимова Виктора Евгеньевича к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Костышина