РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Журба У.С., с участием представителя истца Дудкина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скориковой Алены Сергеевны к Шалагиновой Ирине Анатольевне, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Скорикова А.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Скорикова А.С. является членом СНТ «Стройконтейнер», принята с ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков, входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер». Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца предоставило Скориковой А.С. земельный участок № из числа заброшенных. Истец считаю, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. СНТ «Стройконтейнер» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Все условия для признания за истцом права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены.
Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 604 кв. метров, расположенный в СНТ «Стройконтейнер» в районе с <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», кадастровый №. Признать за Скориковой Аленой Сергеевной право собственности на земельный участок № площадью 604 кв.м., расположенный <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в протокольной форме, ненадлежащий ответчик ФИО1 заменен на надлежащего ответчика Шалагинову Ирину Анатольевну.
Истец Скорикова А.С. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.
Ответчик Шалагинова И.А. в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, спорным земельным участком не пользуется, намерения сохранения его за собой не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Стройконтейнер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца Дудкин М.В. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять из землепользования садоводческого товарищества «Стройконтейнер» земельный участок общей площадью 1,57 гектара и передать бесплатно в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» согласно прилагаемому списку. Земельный массив расположен в районе села Ильинка. Гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» получить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> свидетельства о праве собственности на землю.
Как следует из Приложения к постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 604 кв.м был предоставлен ФИО1.
Спорному земельному участку присвоен кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело № нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО7, из содержания которого усматривается, что за умершей ФИО3 наследство приняла дочь – Шалагинова Ирина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав наследства спорный земельный участок не вошел.
Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из указанных норм, несмотря на то, что спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы, в силу норм действующего законодательства он считается принятым наследником Шалагиновой И.А. после смерти титульного владельца ФИО3.
Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является именно Шалагинова И.А.. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу.
Собственник земельного участка Шалагинова И.А., согласно данным ею пояснениям посредством телефонограммы, намерения сохранения за собой спорного земельного участка не имеет.
СНТ «Стройконтейнер» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ.
Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок находится в границах территории СНТ «Стройконтейнер».
Как следует из протокола заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ, Скориковой А.С. предоставлен земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер», ранее заброшенный, длительное время не обработанный, не используемый по назначению.
Как следует из выписки из протокола заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ, Скорикова А.С., правообладатель (пользователь) земельного участка №, принята в члены СНТ «Стройконтейнер».
Из представленного суду видеофайла усматривается, что земельный участок № в СНТ «Стройконтейнер» не освоен и не обработан, зарос сорными травами, кустарниками и деревьями, признаков его многолетнего использования не имеется.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Собственник земельного участка № на протяжении длительного времени своим участком не пользовался, о чем свидетельствует его внешний вид, заросшее состояние, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что собственник спорного земельного участка устранился от владения и пользования им без намерения сохранить какие-либо права на него.
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.
Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельного участка истцу в собственность бесплатно выполнены.
Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Скориковой А.С. о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Стройконтейнер», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Стройконтейнер» до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; Скорикова А.С. является членом этого товарищества, земельный участок предоставлен ей как члену СНТ «Стройконтейнер», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Вместе с тем, требование истца о прекращении права собственности на данный земельный участок за предыдущим собственником являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат, поскольку признания права собственности на земельный участок за Скориковой А.С. достаточно для соблюдения ее прав, решение суда о признании права на недвижимое имущество является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Скориковой Алены Сергеевны к Шалагиновой Ирине Анатольевне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.
Признать за Скориковой Аленой Сергеевной (№) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадь участка 604 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
В удовлетворении исковых требований Скориковой Алены Сергеевны к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Скориковой Аленой Сергеевной на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.О. Коваленко верно
Председательствующий А.О. Коваленко