РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Журба У.С., с участием представителя истца Шимохина С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Маргариты Евгеньевны к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева М.Е. обратилась в суд с указанным иском к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, мотивируя свои требование тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры купли-продажи земельных участков от № в отношении земельного участка с кадастровым № и № в отношении земельного участка с кадастровым №. По указанным договорам истцом произведена оплата на расчетный счет ответчика в сумме 2220203,20 рублей, в том числе по договору № оплачено 1242100 рублей (платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), по договору № оплачено 978103,20 руб. (платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора Хабаровского района Хабаровского края Хабаровским районным судом Хабаровского края принято решение о признании вышеуказанных договоров недействительными и возложении на Лебедеву М.Е. обязанности передать оба земельных участка Администрации. Решение не обжаловалось, вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ, было исполнено в полном объеме, в том числе в части передачи земельного участка. При этом ответчиком возврат денежных средств, уплаченных истцом за земельные участки не произведен. Требование о возвратите денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ответчика, оставлено без ответа.
Просит взыскать с Администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> в пользу Лебедевой Маргариты Евгеньевны сумму неосновательного обогащения в размере 2220203,20 рублей, судебные расходы на оплату госпошлины.
Истец Лебедева М.Е. о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении слушания дела не просила, обеспечила явку представителя.
Представитель ответчика администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, согласившись с исковыми требованиями.
Руководствуясь положениями статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца Шимохин С.С. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> принято постановление № «О проведении открытого аукциона на право заключения договора купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, примыкает с юго-западной стороны к земельному участку по <адрес>, с кадастровым номером №».
По результатам проведенного аукциона, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> (продавец) и Лебедевой Маргаритой Евгеньевной (покупатель) был заключен Договор № купли-продажи земельного участка, предметом которого является обязанность продавца по передаче покупателю победившему на торгах, (протокол о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, организатор аукциона: Администрация Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>) земельного участка, указанного в п. 1.2 настоящего Договора (п. 1.1).
Согласно п. 1.2 договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Покупателя передается следующий Земельный участок:
- местонахождение участка; <адрес>;
- общая площадь Земельного участка: 13 083 кв. м.;
- кадастровый номер Земельного участка: №
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: отдых (рекреация);
- ограничения использования Земельного участка: отсутствуют.
Цена продажи Земельного участка по результатам аукциона составляет 1242100 (один миллион двести сорок две тысячи сто) рублей 00 копеек. Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца денежные средства в размере 1242100 (один миллион двести сорок две тысячи сто) рублей 00 копеек, в течение 15 рабочих дней после подписания сторонами настоящего Договора, по указанным в договоре реквизитам (п. 3.3).
В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на него зарегистрировано за Лебедевой М.Е. (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> принято постановление № «О проведении открытого аукциона на право заключения договора купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>».
По результатам проведенного аукциона, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> (продавец) и Лебедевой Маргаритой Евгеньевной (покупатель) был заключен Договор № купли-продажи земельного участка, предметом которого является обязанность продавца по передаче покупателю победившему на торгах, (протокол о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, организатор аукциона: Администрация Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>) земельного участка, указанного в п. 1.2 настоящего Договора (п. 1.1).
Согласно п. 1.2 договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Покупателя передается следующий Земельный участок:
- местонахождение участка; <адрес>;
- общая площадь Земельного участка: 10 160 кв. м.;
- кадастровый номер Земельного участка: №;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: отдых (рекреация);
- ограничения использования Земельного участка: отсутствуют.
Цена продажи Земельного участка по результатам аукциона составляет 978103,20 (девятьсот семьдесят восемь тысяч сто три) рубля 20 копеек. Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца денежные средства в размере 978103,20 (девятьсот семьдесят восемь тысяч сто три) рубля 20 копеек, в течение 15 рабочих дней после подписания сторонами настоящего Договора, по указанным в договоре реквизитам (п. 3.3).
Исходя из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № право собственности на него зарегистрировано за Лебедевой М.Е. (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).
Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и не требуют дополнительного доказывания в соответствии с положениями части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Вышеуказанным решением удовлетворены исковые требования прокурора <адрес> к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, Лебедевой Маргарите Евгеньевне о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, возложении обязанности передать имущество: действия администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района по проведению аукциона на право заключения договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет передачи в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № признаны незаконными; результаты аукциона на право заключения договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет передачи в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № признаны недействительными; договоры купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района и Лебедевой Маргаритой Евгеньевной, на предмет передачи в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № признаны недействительными; на Лебедеву Маргариту Евгеньевну возложена обязанность передать администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района земельные участки кадастровыми номерами №; из единого государственного реестра недвижимости исключена запись о переходе права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № от администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Лебедевой М.Е.
Решение Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что Лебедевой Маргаритой Евгеньевной произведена оплата на расчетный счет администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и на сумму 242100 рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 978103 рублей 20 копеек платежным поручением 40528760 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены подтверждения платежей ПАО Сбербанк.
Всего Лебедевой М.Е. на расчетный счет администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района перечислено 2220203 рублей 20 копеек.
Как усматривается из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано за администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района (номера государственной регистрации права № соответственно), что свидетельствует об исполнении решения суда Лебедевой М.Е. в части передачи земельных участков ответчику.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).
К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке в силу подпункта 1 статьи 1103 названного Кодекса подлежат применению правила, предусмотренные главой 60 этого же Кодекса («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества, приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.
В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Согласно подпункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
В силу указанной правовой нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления – в дар либо в целях благотворительности.
В пункте 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснено, что положения подпункта 4 статьи 1109 ГК РФ не применяются к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
При применении последствий недействительности сделки следует руководствоваться положениями пункта 2 статьи 167 ГК РФ, которые не связывают обязанность стороны подобной сделки вернуть другой стороне все полученное с наличием условий, предусмотренных подпунктом 4 статьи 1109 данного Кодекса. В силу статьи 1103 ГК РФ в этом случае подлежат применению специальные правила, регулирующие последствия недействительности сделок.
Факт оплаты истцом стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № по договорам купли продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2220203 рублей 20 копеек подтвержден представленными в материалы дела платежными документами, стороной ответчика не оспаривался.
Таким образом, материалами дела подтвержден факт передачи истцом денежных средств ответчику в заявленном размере.
При признании договоров купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между сторонами, недействительными основания для сбережения денежных средств ответчиком отпали.
Истец в соответствии с подпунктом 1 статьи 1103 ГК РФ вправе требовать возврата неосновательно сбереженных средств от обогатившегося лица.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенными нормы материального права, поскольку в добровольном порядке денежные средства администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района истцу возвращены не были, суд считает требования Лебедевой М.Е. о взыскании с ответчика денежных средств в размере 2220203 рублей 20 копеек в качестве неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как указано в пункте 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования были удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 37202 рублей.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Лебедевой Маргариты Евгеньевны к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> (№) в пользу Лебедевой Маргариты Евгеньевны (№) сумму неосновательного обогащения в размере 2220203 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 37202 рублей, всего взыскать 2257405 (два миллиона двести пятьдесят семь тысяч четереста пять) рублей 20 (двадцать) копеек.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.О. Коваленко верно
Председательствующий А.О. Коваленко