РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истица Фомина О.А. обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>». В обоснование иска указала, что пользуется земельного участка №. Также ей с 2016 года на праве собственности принадлежит смежный земельный участок № с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>
Как следует из устава СНТ «Зубровое» и сведений из ЕГРЮЛ, садоводческое общество «Зубровое» (ИНН 2720007275), садоводческое товарищество «Сельская новь» (ИНН 2720018598), дачное некоммерческое партнерство «Водстрой» (ИНН 2720015928), дачное некоммерческое партнерство «Кондитер» (ИНН 2720048225), садоводческое некоммерческое товарищество «Сантехник» (ИНН 2720049797) и садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки-3» (ИНН 2720049437) объединились в СНТ «Зубровое» в 2016 г., и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищества - СНТ «Зубровое» (ИНН 2723097686).
Истица заявляет требования на земельный участок № в кадастровом квартале № (как указывалось ранее, истец с 2016 года является собственником смежного участка №). Ранее Хабаровским районным судом Хабаровского края на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 было признано право собственности на садовый участок №*, которому после проведения комплекса кадастровых работ был присвоен кадастровый №, т.е. в другом кадастровом квартале. Согласно сведения ЕГРН, право собственности зарегистрировано на этот участок с указанием номера не №*, а №. То есть в настоящее время усматривается дублирование порядковых номеров этих двух разных участков. Позже после обращения к кадастровому инженеру сторона истца представит схему расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории для подтверждения того обстоятельства, что участок №, являющийся предметом настоящего иска, не идентичен участку с кадастровым номером №
Истица просит признать за Фоминой О.А. право собственности на садовый земельный участок с местоположением: <адрес>», участок № (кадастровый квартал №).
В судебное заседание истица Фомина О.А., ее представитель Гук С.П. не явились, о судебном заседании извещены. В судебное заседание представили заявление об уточнении требований в соответствии с которым просят признать за Фоминой О.А. право собственности на садовый земельный участок с местоположением: <адрес> (ранее массив СНТ «Водстрой»), участок № (кадастровый квартал №) с координатами характерных (поворотных) точек <адрес>
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ. Как следует из устава СНТ «Зубровое» и сведений из ЕГРЮЛ, садоводческое общество «Зубровое» (ИНН 2720007275), садоводческое товарищество «Сельская новь» (ИНН 2720018598), дачное некоммерческое партнерство «Водстрой» (ИНН 2720015928), дачное некоммерческое партнерство «Кондитер» (ИНН 2720048225), садоводческое некоммерческое товарищество «Сантехник» (ИНН 2720049797) и садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки-3» (ИНН 2720049437) объединились в СНТ «Зубровое» в 2016 г., и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищества - СНТ «Зубровое» (ИНН 2723097686).
Согласно выписок из ЕГРЮЛ, СНТ «Зубровое» расположено в <адрес>. Согласно схеме расположения земельный участков СНТ «Зубровое», земельный участок № входят в состав территории СНТ «Зубровое» (ранее массив СНТ «Водстрой»).
Земельный участок № в составе СНТ «Зубровое» формировался при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».
Постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Водстрой»
Земельный участок площадью 13,8 гектаров на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования «Хабаровскводстрой» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Водстрой» для ведения садоводства.
Список членов садоводческого товарищества «Водстрой», являющийся приложением к указанному постановлению, не содержит сведений о лице, кому выделялся земельный участок №. Также не установлено указанных обстоятельств судом в ходе рассмотрения дела, право собственности на указанный земельный участок не оформлено.
Согласно выписки из ЕГРН, сведения о земельном участке №, месторасположение: <адрес>, площадью 800 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу распределения брошенных (неосвоенных) земельных участков между члена СНТ, в соответствии с пунктом 7 повестки дня, принято решение Фоминой О.А., члену СНТ «Зубровое», распределён в пользование земельный участок № площадью 800 кв м
Решение основано на положении Устава СНТ «Зубровое», действующем законодательстве РФ, порядке распределения брошенных участков, утверждённом собранием, пункте 10.6.1 Устава, регламентирующем порядок исключения участков из расчёта. Выписка подтверждает право Фоминой О.А. на использование указанного земельного участка и является основанием для дальнейших действий по оформлению прав на данные участки.
Земельный участок № в садоводческом товариществе «Зубровое» (ранее массив СНТ «Водстрой») в настоящее время является бесхозяйным. Кадастровые работы на земельном участке не проводились, юридически значимые действия с ним не совершались.
В ЕГРН имеется информация о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес>» участок № в районе <адрес>, который принадлежит иному лицу.
Земельный участок №, на который просит признать право собственности истица, находится другом в кадастровом квартале №, что отражено на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО4
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемый земельный участок с условным номером №, площадью 800 кв.м., местоположение: <адрес> и имеет следующие координаты характерных точек границ: <адрес>
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в кадастровом квартале № в СНТ «Зубровое» в настоящее время являются бесхозяйным. Кадастровые работы на земельном участке не проводились, юридически значимые действия с ним не совершались. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан в пользование истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Фоминой О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Фоминой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на садовый земельный участок с местоположением: <адрес>, в районе <адрес>»), участок № (кадастровый квартал №) с координатами характерных (поворотных) точек:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 07.08.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова