РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малего Татьяны Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельные участки, установил:
Истица Малего Т.Н. обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки № и № площадью 800 кв.м. по адресу <адрес> В обоснование иска указала, что эти садовые участки находились на территории СНТ «Сельская новь», которое в 2012 году реорганизовано путем присоединения к СНТ «Зубровое». Членские взносы не оплачиваются, участки заросли высокими неплодородными деревьями и кустарниками, ограждение (забор) отсутствует, следов его использования нет. На кадастровом учете не состоят, имеются уведомления из ЕГРН об отсутствии запрашиваемых сведений.
Как следует из устава СНТ «Зубровое» и сведений из ЕГРЮЛ, садоводческое общество «Зубровое» (ИНН №), садоводческое товарищество «Сельская новь» (ИНН № дачное некоммерческое партнерство «Водстрой» (ИНН № дачное некоммерческое партнерство «Кондитер» (ИНН № садоводческое некоммерческое товарищество «Сантехник» (ИНН №) и садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки-3» (ИНН №) объединились в СНТ «Зубровое» в 2016 г., и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищества - СНТ «Зубровое» (ИНН №
Первоначально в 1993 г. участок № передан в собственность ФИО2, 1941 года рождения, который в списке членов СНТ не значится. Наследственное дело не заводилось. Сведениями о передаче в собственность участка № кому-либо истец не располагает.
Собственники участков № и № и их предполагаемые правопреемники (наследники) не использовали спорное имущество длительное время, членские взносы не оплачивали, судьбой этого имущества не интересовались, что в действительности свидетельствуют о безотзывном и безусловном отказе от права собственности на данные садовые участки.
Истец просит за Малего Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовые земельные участки № и № площадью по 800 кв.м, каждый по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица Малего Т.Н., ее представитель Гук С.П. не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, в судебное заседание направлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ. Как следует из устава СНТ «Зубровое» и сведений из ЕГРЮЛ, садоводческое общество «Зубровое» (ИНН №), садоводческое товарищество «Сельская новь» (ИНН № дачное некоммерческое партнерство «Водстрой» (ИНН № дачное некоммерческое партнерство «Кондитер» (ИНН №), садоводческое некоммерческое товарищество «Сантехник» (ИНН №) и садоводческое некоммерческое товарищество «Осинки-3» (ИНН №) объединились в СНТ «Зубровое» в 2016 г., и в настоящее время на указанной общей садоводческой территории имеется только одно товарищества - СНТ «Зубровое» (ИНН №).
Согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРЮЛ, СНТ «Зубровое» расположено в <адрес>-2. Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельные участки № и № входят в состав территории СНТ «Зубровое».
Земельные участки №, № в составе СНТ «Зубровое» формировались при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».
Земельный участок № согласно списка членов СНТ «Зубровое» в 1993 г. предоставлен в собственность ФИО2 как члену садоводческого товарищества «Зубровое». ФИО2 юридически значимые действия с земельным участком не производил, кадастровые работы на нем не проводил.
Согласно автоматизированным учетам МВД России, ФИО2 значится снятым с регистрационного учета в связи со смертью.
Согласно общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2 наследники последнего с заявлениями о принятии наследства по закону или по завещанию к нотариусу не обращались.
Сведений о лице, кому выделялся земельный участок № в ходе рассмотрения дела судом не установлено, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о земельных участках № и №, месторасположение: <адрес>, площадью 800 кв.м. в ЕГРН, отсутствуют.
Поскольку указанные земельные участки длительное время находились в бесхозяйном состоянии, не обрабатывались, членские взносы не оплачивались, спорные земельные участки № и № решением общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ признаны заброшенными и переданы в пользование Малего Татьяне Николаевне, которая также на основании решения правления принята в члены СНТ «Зубровое».
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельные участки № и № площадью по 800 кв.м, каждый по адресу: <адрес>» (ранее массив СНТ «Сельская новь») в настоящее время являются бесхозяйными. Кадастровые работы на земельных участках не проводились, юридически значимые действия с ними не совершались. Земельные участки находятся на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества переданы в пользование истице. Земельные участки не изъяты из оборота, не ограничены в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Малего Татьяны Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за Малего Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовые земельные участки № и № площадью по 800 кв.м, каждый по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 07.08.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.<адрес>