ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2026 года г. Нижний Тагил Свердловской области
Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононовой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа «Горноуральский» Свердловской области к Уварову Денису Георгиевичу о взыскании задолженности за наем жилого помещения, установил:
Администрация муниципального округа «Горноуральский» Свердловской области обратилась в суд с иском к Уварову Денису Георгиевичу о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, за период с мая 2018 года по август 2025 года в размере 52 368 руб. 66 коп., из которых: 5 077 руб. 66 коп. – основной долг, 47 291 руб. 10 коп. – пени за просрочку внесения платежей.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что Уваров Денис Георгиевич, <...> года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: Пригородный район, <...>, на условиях социального найма, владеет и пользуется указанным жилым помещением. 13 августа 2024 года с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № 27. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Ответчику своевременно доставлялись извещения об оплате за наем жилого помещения с указанием суммы задолженности. Ответчик не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем ему было направлено претензионное письмо с предложением в срок не позднее десяти рабочих дней с даты получения погасить имеющуюся задолженность. Однако это обязательство не исполнено по настоящее время. Общая сумма долга за период с мая 2018 года по август 2025 года составила 52 368 руб. 66 коп., из которых: 5 077 руб. 66 коп. – основной долг, 47 291 руб. 10 коп. – пени. Расчет тарифов производится в соответствии с утвержденными ставками за пользование жилым помещением (наем) (решение Думы Горноуральского городского округа от 24.02.2012 № 58/21 «Об утверждении ставок платы за содержание и ремонт жилого помещения и за пользование жилым помещением (наем) на территории Горноуральского городского округа» с изменениями и дополнениями), на основе которого производится начисление платежей.
Определением Пригородного районного суда Свердловской области от 01.11.2025 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением Пригородного районного суда Свердловской области от 26.12.2025 рассмотрение дела в порядке упрощенного производства прекращено, дело перешло к рассмотрению по общим правилам искового производства.
Определением суда от 26.02.2026, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Служба субсидий и льгот муниципального округа Горноуральский Свердловской области».
Представитель истца Администрации Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Уваров Д.Г., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил
Представитель третьего лица МКУ «Служба субсидий и льгот МО Горноуральский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира общей площадью 39,9 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, находится в муниципальной собственности Горноуральского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Горноуральского городского округа (реестровый номер 000013069), свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 08.08.2019. (л.д. 13).
Ответчик Уваров Денис Георгиевич, <...> года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с <...> года по настоящее время, что подтверждается справками МУП «Горноуральская управляющая компания» от 30.05.2023, МКУ «Служба субсидий и льгот МО Горноуральский» от 24.03.2026, поквартирной карточкой. (л.д.18).
13 августа 2024 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального округа «Горноуральский» Свердловской области и Уваровым Денисом Георгиевичем заключен договор социального найма жилого помещения № 27, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 39,9 кв.м., по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> Жилое помещение передано Нанимателю по акту приема-передачи от 18.08.2024.
Согласно ответу МКУ «Служба субсидий и льгот МО Горноуральский» на судебный запрос от 26.02.2026, до заключения договора социального найма 13.08.2024 Уваров Д.Г. проживал в указанном жилом помещении без оформления договора социального найма, однако фактически пользовался жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем у него возникла обязанность по внесению платы за наем жилого помещения. (л.д. 47-48).
Размер платы за наем жилого помещения в отношении спорного жилого помещения установлен решениями Думы Горноуральского городского округа от 24.02.2012 № 58/21 «Об утверждении ставок платы за содержание и ремонт жилого помещения и за пользование жилым помещением (наем) на территории Горноуральского городского округа» с последующими изменениями и дополнениями.
Из представленного истцом расчета задолженности, выписки по лицевому счету № 0020100027 следует, что за период с мая 2018 года по август 2025 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за наем жилого помещения в общем размере 52 368 руб. 66 коп., из которых: 5 077 руб. 66 коп. – основной долг, 47 291 руб. 10 коп. – пени за просрочку внесения платежей. (л.д. 14-16).
Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим утвержденным ставкам платы за наем жилого помещения и периоду просрочки. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Из материалов дела следует, что 11.02.2025 ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 7 000 руб., которая учтена истцом при расчете. Иных платежей в счет погашения задолженности ответчиком не вносилось. (л.д. 14-16).
Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа в адрес ответчика направлялось претензионное письмо с требованием о предоставлении документов и погашении задолженности за наем жилого помещения, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.(л.д. 51).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за наем жилого помещения, а также доказательств, опровергающих расчет задолженности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального округа «Горноуральский» Свердловской области к Уварову Д.Г. о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с мая 2018 года по август 2025 года в размере 52 368 руб. 66 коп., в том числе: основного долга – 5 077 руб. 66 коп., пени – 47 291 руб. 10 коп. с мая 2018 года по август 2025 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 4000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Администрации муниципального округа «Горноуральский» Свердловской области к Уварову Денису Георгиевичу о взыскании задолженности за наем жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с Уварова Дениса Георгиевича, <...>), в пользу Администрации муниципального округа «Горноуральский» Свердловской области (ИНН 6648000629) задолженность за наем жилого помещения за период с мая 2018 года по август 2025 года в размере 52 368 (пятьдесят две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 66 копеек, из которых: 5 077 рублей 66 копеек – основной долг, 47 291 рубль 10 копеек – пени за просрочку внесения платежей с мая 2018 года по август 2025 года.
Взыскать с Уварова Дениса Георгиевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рубль 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17 апреля 2026 года.
Председательствующий подпись
Копия верна.
Судья Д.И. Баскаков