РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2026 года г. Нижний Тагил Свердловской области
Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кононовой Я.Ю., с участием истца Жерновых В.Т., ответчиков Жерновых Ю.Т., Качановой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерновых Виктора Тимофеевича к Жерновых Юрию Тимофеевичу, Качановой Татьяне Тимофеевне о признании права собственности в порядке наследования.
установил:
Жерновых В.Т. обратился в суд с иском к Жерновых Ю.Т., Качановой Т.Т. о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца Ж.Т.Г., умершего <...>, и брата Ж.С.Т., умершего <...>, на имущество в виде жилого помещения – квартиры, общей площадью _ кв.м., кадастровый номер <...>, расположенной по адресу: <...>.
В обоснование иска указано, что <...> умер его отец Ж.Т.Г., <...> г.р. После его смерти осталось наследственное имущество – вышеуказанная квартира, принадлежавшая наследодателю на праве собственности по договору приватизации (купли-продажи, передачи квартиры в собственность граждан) от <...>, зарегистрированному в Пригородном БТИ <...>. Наследственное дело после смерти Ж. Т.Г. не открывалось. Вышеуказанная квартира в наследственную массу у нотариуса не включалась, поскольку истец пропустил срок для обращения к нотариусу, однако фактически наследственное имущество принял истец. Истец в момент смерти своего отца и до настоящего времени проживает по адресу: <...>, однако спорную квартиру он фактически принял: пользовался ею, нес расходы по ее содержанию, оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по ЖКХ.
Кроме истца, наследниками первой очереди после смерти Ж. Т.Г. являлись: его супруга – сведений нет, дети: ответчик Жерновых Юрий Тимофеевич, ответчик Качанова (Жерновых) Татьяна Тимофеевна, а также сын Ж.С.Т., <...> г.р., который умер <...>.
Определением суда от 22.12.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального округа Горноуральский Свердловской области.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчики Жерновых Юрий Тимофеевич и Качанова Татьяна Тимофеевна в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что на спорное имущество не претендуют, своих прав не заявляют, не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области, извещенный своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял.
В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру, кадастровый номер <...>, расположенную по адресу: <...> отсутствуют.
Из ответа Нижнетагильского БТИ от 18.11.2025 № 01-16/5822, архивной копии договора приватизации (купли-продажи, передачи квартиры в собственность граждан) от <...> следует, что правообладателем вышеуказанной квартиры являлся Ж.Т.Г. на основании договора, зарегистрированного в БТИ <...>.
Согласно сведениям МИФНС России по Свердловской области от 25.11.2025 № 12-04/05170, а также справки АО «Региональный информационный центр» от 18.12.2025, задолженность по жилищно-коммунальным услугам по спорной квартире отсутствует, лицевой счет открыт, оплата производится.
Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти Ж.Т.Г., <...> года смерти, и после смерти Ж.С.Т., <...> года смерти, не открывались.
Согласно справке Администрации муниципального округа Горноуральский от 22.12.2025 сведения о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствуют, в то время, как истец Жерновых В.Т. фактически пользовался квартирой после смерти отца и брата, оплачивал расходы по ее содержанию.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что на день смерти К. Л.И. вышеуказанное спорное недвижимое имущество принадлежало ей на праве собственности.
В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов гражданского дела следует, что после смерти Ж.Т.Г. спорное недвижимое имущество фактически принято его сыном истцом Жерновых Виктором Тимофеевичем, который продолжал пользоваться квартирой, оплачивать расходы по ее содержанию, оплачивать коммунальные услуги, что подтверждено совокупностью исследованных судом доказательств.
После смерти Ж.С.Т. (<...>), также фактически принявшего наследство после отца, но не оформившего своих наследственных прав, его доля в праве собственности на спорное имущество перешла к наследникам по закону- истцу и ответчикам. Ответчики от принятия наследства отказались, на спорное имущество не претендуют, иск признали в полном объеме.
На основании изложенного, учитывая позицию ответчиков, признавших исковые требования в полном объеме, не претендующих на принятие вышеуказанного наследственного имущества, отсутствие сведений о принятии спорного наследственного имущества иными наследниками (Ж. С.Т. умер, иных наследников не установлено), а также отсутствие возражений со стороны третьего лица Администрации муниципального округа Горноуральский, суд приходит к выводу о том, что истец Жерновых В.Т. после смерти отца Ж. Т.Г. и брата Ж. С.Т. принял наследство одним из способов, установленных законом, фактическим вступлением во владение наследственным имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на спорное имущество.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Жерновых Виктора Тимофеевича к Жерновых Юрию Тимофеевичу, Качановой Татьяне Тимофеевне о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Жерновых Виктором Тимофеевичем, <...> года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...> номер <...>, <...> <...>), в порядке наследования по закону после смерти Ж.Т.Г., <...> года рождения, последовавшей <...> года, Ж.С.Т., <...> года рождения, последовавшей <...>, право собственности на жилое помещение, кадастровый номер <...> расположенного по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Жерновых Виктором Тимофеевичем, <...> года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...> номер <...>, <...> <...>), в порядке наследования по закону после смерти Ж.Т.Г., <...> года рождения, последовавшей <...> года, Ж.С.Т., <...> года рождения, последовавшей <...>, право собственности на жилое помещение, кадастровый номер <...> расположенного по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.
Председательствующий (подпись)
Копия верна
Судья Д.И. Баскаков