РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года город Нижний Тагил
Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гладких Е.Ю., с участием истца Зудова А.В., представителя истца Францевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зудова Александра Владимировича к муниципальному образованию Муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Зудов А.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию - муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
Спорным недвижимым имуществом является ? доля жилого дома, площадью 30 кв.м. с кадастровым номером <...> и ? доля земельного участка с кадастровым номером: <...>, площадью 1 200 кв.м., расположенные по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>. В обоснование иска указано, что <...> года умерла мать истца – Зудова В.Ф.. При жизни мать истца и истец фактически вступили в права наследования на вышеуказанное имущество после смерти Зудова В.Д., умершего <...> года, который вступил в права владения по завещанию на данное имущество после смерти своей матери Зудовой Е.П., умершей <...> года. Истец фактически принял наследство после смерти матери, осуществлял действия, направленные на сохранение имущества, производил расходы на содержание к нотариусу не обращался. Иск заявлен в связи с тем, что в связи с совершением действий по фактическому принятию наследства истец претендует на признание за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.
Определение суда от 30.12.2025, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве 3 лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.
Истец Зудов А.В. в судебном заседание исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в течение шести месяцев после смерти отца принял все меры к сохранению спорного имущества, производил расчистку участка от зарослей, заложил фундамент дома.
Представитель истца Францева Т.В. в судебном заседание исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержала в полном объеме.
Ответчик, представитель третьего лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области о судебном разбирательстве уведомлен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил без указания причин, об отложении судебного разбирательства не заявлял. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля Митину Е.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Материалами дела установлено, что Зудова Екатерина Павловна являлась владельцем жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, что подтверждается вВыпиской из похозяйственной книги № 11 (л.д. 4), согласно которой за 1976-1979 гг. по лицевому счету № 450 домовладение числилось за Зудовой Е.П. (л.д. 9), выписками из похозяйственных книг № 1 за 1980-1982 гг. и № 2 за 1983-1985, 1986-1990, 1991-1995 гг., где также указаны лицевые счета на имя Зудовой Е.П.; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 11), подтверждающей, что земельный участок площадью 1200 кв.м. принадлежит Зудовой Е.П. на праве собственности.
Зудова Екатерина Павловна умерла <...>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> (л.д. 19).
В материалах дела имеется завещание от <...> года, удостоверенное секретарем Краснопольского сельского совета Пригородного района Свердловской области и зарегистрированное в реестре за № 35. В соответствии с данным завещанием, Зудова Е.П. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, завещала Зудову Владимиру Дисановичу (л.д. 13).
После смерти Зудовой Е.П. (<...>) ее сын Зудов В.Д. фактически принял наследство, поскольку постоянно проживал в спорном жилом доме, пользовался земельным участком. Следовательно, в силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на все наследственное имущество перешло к Зудову В.Д. как к наследнику по завещанию.
Смерть Зудова В.Д. наступила <...> года, что подтверждено свидетельством о смерти <...> (л.д. 16).
На момент его смерти, в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являлись его супруга – Зудова Валентина Федоровна (мать истца) и сын – Зудов Александр Владимирович (истец).
В материалах наследственного дела № <...>, заведенного нотариусом г. Нижний Тагил и Пригородного района Конаваловой Е.В., представлено свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от <...>. Согласно указанному свидетельству, за Зудовой В.Ф., как за пережившей супругой, признано право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в общем совместном имуществе супругов. Оставшаяся 1/2 доля наследственного имущества (принадлежавшая лично умершему Зудову В.Д.) подлежала разделу между наследниками первой очереди поровну (л.д. 62-73).
Смерть Зудовой В.Ф. наступила <...> года, что подтверждено Свидетельством о смерти <...> (л.д. 10).
На момент ее смерти, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации единственным наследником первой очереди по закону являлся её сын – Зудов А.В. (истец).
В силу ст. 1152 и ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение, управление им, принятие мер к сохранению, производство за свой счет расходов на содержание имущества).
В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Свидетель М. Е.В. в судебном заседании пояснила, что является с истцом соседями по земельным участкам в с<...>, ранее там проживала бабушка истца – баба Катя, после ее смерти домом стали пользоваться родители истца, уже после их смерти истец продолжает пользоваться домом, ухаживать за земельным участком.
В силу п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти Зудовой В.Ф., поскольку они принадлежали наследодателю на праве собственности.
В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закон предусматривает два способа принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 статьи).
В силу п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Справкой Администрации МО «Горноуральский городской округ» № 215 от 01.09.2025 года, где указано, что Зудов А.В. с момента смерти матери (Зудовой В.Ф.) пользуется земельным участком и жилыми постройками по адресу: <...>, производит текущие ремонтные работы и оплачивает коммунальные услуги (л.д. 42).
Справкой Администрации № 214 от 01.09.2025 года, подтверждающей факт регистрации и проживания Зудовой В.Ф. по указанному адресу до дня смерти, что свидетельствует о том, что истец вступил во владение домом сразу после кончины матери (л.д. 10).
Иные наследники первой, второй и последующих очередей, претендующие на данное наследственное имущество, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зудова Александра Владимировича к муниципальному образованию Муниципальный округ Горноуральский Свердловской области в лице его администрации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Зудовой Валентины Федоровны, умершей <...> года, жилой дом с кадастровым номером <...>, общей площадью 30 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Признать за Зудовым Александром Владимировичем, <...>, в порядке наследования по закону после смерти отца Зудова Владимира Дисановича, последовавшей <...> года, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1 200 кв.м расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> и жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью 30 кв.м расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Признать за Зудовым Александром Владимировичем, <...>, в порядке наследования по закону после смерти отца Зудовой Валентины Федоровны, последовавшей <...> года, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1 200 кв.м расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> и жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью 30 кв.м расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Зудовым Александром Владимировичем, <...> права собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1 200 кв.м расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> и жилой дом с кадастровым номером <...>, площадью 30 кв.м расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе указанного объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 12.03.2026.
Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова