РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям А2, А1, А3, А4 к ООО УК «ЖСК» об установлении факта неоказания услуг, возложении обязанности восстановить на лицевом счете дома денежные средства, взыскании штрафа, процентов
УСТАНОВИЛ:
Городний А.С., Зинин А.В., Юркина С.И., Костина О.Ю. обратились в суд с требованиями (с учетом уточнений) к ООО УК «ЖСК» об установлении факта неоказания услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту по договору управления многоквартирным домом по адресу: ХВ за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г., возложении обязанности восстановить на лицевом счете многоквартирного дома денежные средства в размере 4400022,82 рубля путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Лесопарковая», взыскании процентов за несвоевременный возврат денежных средств на счет дома путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Лесопарковая», взыскании штрафа в рамках закона «О защите прав потребителей» размере 2200011,41 руб., путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Лесопарковая».
Требования мотивировали тем, что являются собственниками квартир в многоквартирным домом по адресу: Х.
Указывают, что обслуживание дома на основании договора управления многоквартирным домом с 01.05.2016г. осуществляло ООО УК «ЖСК», однако управляющая компания ненадлежащим образом выполняла принятые на себя обязательства, в частности, не оказывались работы по надлежащему содержанию общего имущества, что привело к разрушению конструктивных элементов дома и систем отопления, водоснабжения и канализации; не осуществлялась надлежащая уборка подъездов и придомовой территории с установленной законом периодичностью, уборка чердаков и подвалов; не осуществлялся текущий ремонт подъездов; не предоставлялись предложения, сметы на работы и услуги по текущему ремонту; не проводилась дератизация и дезинсекция, хотя денежные средства списывались ежемесячно.
Также указывают, что ответчик присвоил себе право общего собрания собственников на установление размера платы за использование общего имущества МКД. по отчетам Ответчика данная плата существенно занижена, кроме того, ответчик перечисляет полученные денежные средства собственникам не в полном объеме, а также незаконно списывает плату за услуги, относящиеся к услугам по управлению, с содержания и текущего ремонта дома.
Кроме того, полагают, что в ежемесячные акты дописывались услуги, которые не оказывались. Ответчик не заключат с контрагентами договоры на наиболее выгодных для собственников условиях.
В судебном заседании представитель истцов Городнего А.С., Зинина А.В., Юркиной С.И., Костиной О.Ю., а также представитель 3-го лица ООО УК «Лесопарковая» – Берненко О.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом уточнений.
В судебном заседании представитель ответчика Липатова В.А. исковые требования не признала, поддержав ранее поданное возражение на исковое заявление. Также дополнила, что истцами пропущен срок исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями, исчисляемый в один год. Также полагала, что ситцы действуют от имени собственников многоквартирного дома, однако доказательств наделения их указанными полномочиями не представлено.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ч. 1 и п. 4.1 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в числе прочего, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. п. 17, 18 вышеназванных Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. п. "г" п. 6 данного Перечня целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны, в том числе, осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
На основании п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в числе прочего, следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов; организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе: организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: определение способа оказания услуг и выполнения работ; подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;
В силу п. 5 вышеназванных Правил проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников.
Согласно п. 3.18 ГОСТ Р 51929-2014-Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" лицевым счетом МКД является учетный регистр, который предназначен для учета операций, связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств в соответствии с договорными обязательствами по эксплуатации, управлению и содержанию МКД.
Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО УК «ЖСК» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.04.2016г., многоквартирный дом по адресу: ХВ находился в управлении ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом от 51-О от 01.05.2016г.
В приложении N 2 к данному договору определен перечень работ и услуг по содержанию общего имущества.
В последующем аналогичный договор управления вышеуказанным многоквартирным домом были заключены с ООО УК «ЖСК» 30.11.2020г.
Согласно представленных в дело документов, истцы являются собственниками квартир в доме по адресу: ХВ: Городний А.С. в Х 13.09.2022г., Зинин А.В. – Х 15.07.2021г., Юркина С.И. - Х, Костина О.Ю.- Х 29.12.020г.
Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении к сложившимся правоотношениям срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Поскольку истцы являясь собственниками помещений в многоквартирном доме, а Городний А.С. будучи председателем совета многоквартирного дома, наделенной правом подписания актов выполненных работ, действуя на основании решения общего собрания собственников, должны были знать о видах и периодах работ, выполняемых управляющей компанией, однако исключительных обстоятельств, неразрывно связанных с личностью истцов (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) не приведено, в связи с чем суд не находит оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности по периоду до 01.09.2024г., поскольку первое исковое заявление было подано в суд 02.09.2024г., в связи с чем период с 01.05.2021г. по 01.09.2024г. необходимо исключить из заявленного стороной истцов.
Разрешая требования истцов, суд, проанализировав представленные в дело доказательства и нормы материального права, регулирующие спорные отношения, приходит к следующему.
Перечень работ по содержанию жилых домов приведен в приложении N 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". К данным работам относятся следующие:
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов.
1.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Утепление оконных и балконных проемов.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление входных дверей в квартиры.
4. Утепление чердачных перекрытий.
5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
10. Ремонт печей и кухонных очагов.
11. Утепление бойлеров.
12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
14. Консервация поливочных систем.
15. Укрепление флагодержателей.
16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
18. Поставка доводчиков на входных дверях.
19. Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". К данным работам относятся следующие: 1. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2 2. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. 3. Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска. 4. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. 5. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. 6. Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков. 7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей, восстановление или замена отдельных участков и элементов. 8. Полы: замена, восстановление отдельных участков. 9. Печи и очаги: работы по устранению неисправностей. 10. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. 11. Центральное отопление: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные. 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях. 13. Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. 14. Вентиляция: замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы. 15. Мусоропроводы: восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. 16. Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами. 17. Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
В материалы дела стороной ответчика представлены отчеты о выполнении договора управления перед собственниками помещений многоквартирного ХВ по Х в Х за спорный период, размещенные на официальном сайте управляющей компании.
Кроме того, по запросу суда АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» представлены акты промывки и опрессовки внутренней системы отопления многоквартирного ХВ по Х в Х за 2021-2024 годы.
Также в 2021,2022 годах ответчику был выдан паспорт готовности к отопительному сезону, в 2023 году в отношении ХВ по Х в Х составлен акт о готовности теплопотребляющей энергоустановки и систем отопления к отопительному сезону.
Стороной истцов были представлены акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за подписью истца от 15.09.2021 г., 15.12.2021 г., 16.03.2022 г., 10.06.2022 г., 13.09.2022 г., 15.12.2022 г., 15.12.2022 г., 12.03.2023 г, 16.06.2023 г., 14.09.2023 г, 15.12.2023 г., 10.01.2024 г.
В качестве доказательства факта ненадлежащего оказания услуг по договору управления многоквартирным домом, суд данные акты не принимает, поскольку указанные акты составлены в отсутствии представителя управляющей компании, в своем содержании имеют одинаковый текст и подписаны одними и теми же лицами, а также отсутствуют доказательств направления/вручения данных актов ООО УК «ЖСК».
Кроме того, в ежемесячных актах, предоставляемых управляющей организацией на подпись председателю, не содержатся те замечания, что отображены в актах, представленных стороной истца. Акты от 31.07.2022г. 31.08.2022г., 31.10.2022г., 30.11.2022г., 31.12.2022г., 31.01.2023г., 28.02.2023г., 30.04.2023г., 30.06.2023г. представителем управляющей компании не подписаны, в остальных актах отражены претензии относительно нерегулярной уборки подъездов, отсутствие дератизации и дезинсекции.
В ответы на обращение Юркиной С.В. от 17.10.2023г. 15.12.2023г. представителем ответчика указано, что дератизация и дезинсекция проводится в подвальном помещении один раз в месяц, представлены акты осмотра и выполненных работ.
В силу п. 5 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Исходя из правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 28 апреля 2022 г. N 956-О, данное положение Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет председателю совета многоквартирного дома на основании выданных ему доверенностей представлять в суде интересы собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, и тем самым воспроизводит применительно к указанным случаям общее правило о возможности граждан поручить ведение своего дела в суде представителю по доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (ч. 1 ст. 48 и ч. 1 ст. 53 ГПК РФ). Кроме того, п. 5 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключает возможности закрепления полномочий на представление интересов в суде в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (п. 125 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.03.2024г. договор управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖСК» расторгну, управляющей организацией выбрана ООО УК «Лесопарковая».
Этим же протоколом председателям совета дома избран Городний А.С.
Кроме того, было принято решение о наделении полномочиями ООО УК «Лесопарковая» по истребованию накоплений по дому (денежные средства, внесенные собственниками по строкам: содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование, и не израсходованные по их целевому назначению).
Указанное полномочие было реализовано путем обращения ООО УК «Лесопарковая» с требованиями к ООО УК «ЖСК» о взыскании неосновательного обогащения.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.08.2024г. с ООО УК «ЖСК» в пользу ООО УК «Лесопарковая» взысканы неиспользованные денежные средства в размере 1747705,15 рублей.
Таким образом, согласно исследованных материалов дела, ни Городний А.С., ни Зинин А.В. ни Юркина С.И., ни Костина О.Ю. представлять интересы, связанные с волеизъявлениями всех собственников помещений многоквартирного ХВ по Х в Х на подачу иска от их имени, решением общего собрания полномочиями не наделялось.
При вышеизложенных обстоятельствах, подтверждающих, что в спорный период времени ООО УК «ЖСК», осуществляя управлением многоквартирным домом Х по Х в Х, ежегодно отчитывалось о выполнении условий договора МКД путем предоставления отчетов, сведения из которых не опровергнуты, суд, принимая во внимание доказательства готовности дома к отопительным сезонам 2021-2024 годах, и отсутствия достоверных доказательств неоказания услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту по договору управления многоквартирным домом, а также обращения с требованиями о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с ненадлежащим оказанием услуги учитывая отсутствие у истцов права на представление интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме полагает, что требования об установлении факта неоказания услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту по договору управления многоквартирным домом по адресу: ХВ за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г., возложении обязанности восстановить на лицевом счете многоквартирного дома денежные средства в размере 4400022,82 рубля путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Лесопарковая», взыскании процентов за несвоевременный возврат денежных средств на счет дома путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Лесопарковая», взыскании штрафа в рамках закона «О защите прав потребителей» размере 2200011,41 руб., путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Лесопарковая» удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований А2, А1, А3, А4 к ООО УК «ЖСК» об установлении факта неоказания услуг, возложении обязанности восстановить на лицевом счете дома денежные средства, взыскании штрафа, процентов - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026г.